20.04.2009, 14:59 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 12.11.2008
Сообщений: 15
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Арендодатель препятствует в пользовании помещением
После заключения договора аренды арендодатель сменил замки на входных дверях и теперь поавсть в помещение невозможно. Деньги за аренду уже заплачены. Арендодателю напрвлена претензия, на которую он в устной форме ответл, что ничего не делал, пользуйтесь помещением наздоровье.
Может, подскажет кто-нибудь, какие доказательства можно представить в суде, чтобы обосновать свою позицию? Арендодатель явно будет все отрицать. |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.04.2009, 17:07 | #2 |
Юрист
Регистрация: 16.01.2009
Сообщений: 911
Благодарности: 4
Поблагодарили 396
раз(а) в 358 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Скажите, а на какой срок заключен договор аренды?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.04.2009, 17:09 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 19.04.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 39
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а разве есть разница?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.04.2009, 17:17 | #4 |
Юрист
Регистрация: 16.01.2009
Сообщений: 911
Благодарности: 4
Поблагодарили 396
раз(а) в 358 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Разница есть. Договор аренды недвижимого имущества сроком более года подлежит гос. регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.04.2009, 07:53 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 12.11.2008
Сообщений: 15
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Договор заключен на 6 месяцев.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.04.2009, 11:17 | #6 |
Юрист
Регистрация: 16.01.2009
Сообщений: 911
Благодарности: 4
Поблагодарили 396
раз(а) в 358 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В таком случае обращайтесь в суд. В исковом заявлении укажите, что в нарушение условий договора арендодатель препятствует пользованию имуществом, что в соответствии с п.1 ст.620 ГК РФ является основанием для досрочного расторжения договора аренды. Арендодатель конечно будет отрицать данный факт, но с другой стороны, кому еще это может быть выгодно. В обоснование своих требований можете представить показания свидетелей, которые подтвердят, что попасть в помещение Вы не можете.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.04.2009, 11:45 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 12.11.2008
Сообщений: 15
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В наши интересы входит не расторжение договора аренды, а все-таки получение помещения. И возврат денег за время, пока мы не могли им пользоваться. Есть предложение сотавлять акты о невозможности попасть в помещение на каждый день. Вот только будут ли они являться для арбитража достаточным доказательством того, что работники арендатора не могут попасть в офис?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.04.2009, 12:27 | #8 |
Юрист
Регистрация: 17.02.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 718
Благодарности: 48
Поблагодарили 87
раз(а) в 82 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Арендодателю напрвлена претензия, на которую он в устной форме ответл, что ничего не делал.
арендодатель должен был Вам в такой же письменной форме ответить на претензию. Она и будет являться доказательством. Пишите еще раз, с уведомлением. |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.04.2009, 12:56 | #9 | |
Пользователь
Регистрация: 12.11.2008
Сообщений: 15
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2009, 10:12 | #10 |
Юрист
Регистрация: 17.02.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 718
Благодарности: 48
Поблагодарили 87
раз(а) в 82 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А чего же Вы в договоре указываете адрес, по которому не получаете уведомлений, вот именно все уведомления и заявления считаются полученными по указанному в договоре адресу. Надо в договоре указывать фактический адрес.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях