[Nika-RomanJ]

Доброго времени суток, коллеги!
Наша злополучная комната в коммунальной 4-х комнатной кв., доставшаяся нам путем дарения, преподнесла новый сюрприз.
В свидетельсве о гос.регистрации права от 17.03.2008 мы владеем 11/57 долями в собственности и указаны иные участники долевой собственности - 5 чел. (с долями - 4 чел. по 3/57 и проживающую с несовершеннилетним ребенком женщину (назовем её Клава) 4/57, остальная доля 30/57 принадлежит гос-ву.).
На момент заключения договора дарения наша риэлтор не удосужилась показать нам характеристику жилого помещения из отдела вселения и регистр.учета, в следствии чего мы считали, что все собственники проживают в комуналке (4 человека (включая Клаву) мы воочию видели, без уточнения их фамилий).
Сейчас встал вопрос о продаже нашей комнаты, взяли форму №7 от 05.12.2008 и выяснилось, что в форме указанны уже !!!-> 7 <-!!! человек (не русских по фамилии) в долевой собственности на одну комнату 16,5 кв.м. из них зарегистрированы (двое, включая Клаву). Остальная площадь находится в гос. собственности, с прописанными на ней жильцами (трое) их фамилии не совпадают с теми что указаны в свидетельстве о регистрации права.
Кстати, проживающая и зарегистрированная в комнате с кучей дольщиков Клава, при встрече заявила что у нее "белый билет" , (чем это может грозить или как на этом можно сыграть).
Пока подали запрос в ГБР получить выписку, ждем результат,

Итого имеем:
Форма 7.
1 комната 7 собственников, 2 рег. (включая Клаву), 16.5 кв.м.
2 комната гос.собств., 2 рег., 15.8 кв.м.
3 комната гос.собств., 1 рег., 13.7 кв.м. (комната пустует жильца давным давно никто не видел)
4 комната (наша) 1 собственник, 0 рег., 11.4 кв.м.
Как грамотно продать, или только дарение и без вариантов?

[Света жжж]

Сообщение от Nika-RomanJ

Как грамотно продать

Количество зарегистрированных, для продажи роли не играет, только собственники.
ВЫ должны отправить письмо о намерении продать свою комнату, Всем собственникам, после получения ими уведомления, через месяц можно продавать (если никто из собственников не согласится купить).

[Nika-RomanJ]

Сообщение от Света жжж

ВЫ должны отправить письмо о намерении продать свою комнату, Всем собственникам, после получения ими уведомления, через месяц можно продавать (если никто из собственников не согласится купить).

A как мы можем получить от них подписи об уведоилении о продажи нашей собственности?
Или нам нужен только факт отправки им письма?
Ведь телеграмма или письмо с уведомлением не факт что дойдет до адресата... А потом могут быть отрицательные последствия для нашей сделки....

[Света жжж]

Сообщение от Nika-RomanJ

A как мы можем получить от них подписи об уведоилении о продажи нашей собственности?

На почте существует услуга, Вы отправляете заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении, уведомление присылают Вам(после вручения письма). Телеграмма не является документом для суда.
Доказательством служит подпись получателя на уведомлении.

[Nika-RomanJ]

Света жжж, спасибо вам в очередной раз