[ангелина-28]

а как вы сделали вывод,что этот закон распространяется только на гос или муниципальных служащих? посмотрите статью 1 данного Закона.

[Василий Баскаков]

ООО это учреждение или предприятие? Общественное объединение?

[Мария Март]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста по следующей ситуации. Два года назад наш дом расторгнул договор с прежней УК и выбрал новую. Все счета старой УК оплачивались вовремя и в полном объеме. В последней платежке за март сумма за квартплату была на 1800 рублей больше в графе за обслуживание дома. Скажите, правомерны ли действия УК, стоит ли нам оплачивать? на основании чего при расторжении договора с УК они взяли такую сумму? Сейчас они угрожают иском в суд и суммой 1800+5000 за судебные издержки и пени? Могут ли они выиграть суд и обязать нас заплатить 6800 руб.?

[Zanik]

Мария Март,

ч.7 ст.156 ЖК РФ. "

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в
котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или
иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании
собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном
статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей

организации и устанавливается на срок не менее чем один год."
Таким образом, бывшая, а также новая УК НЕ ИМЕЕТ ПРАВА УСТАНАВЛИВАТЬ РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ, ЭТО ПРАВО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ помещений в доме (далее - ОССП).
Пусть УК в суде докажет, что было решение ОССП об увеличении размера платы, а также ДОКАЖЕТ ОБЪЕМЫ И КАЧЕСТВО ФАКТИЧЕСКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ на предъявленную в иске сумму.

[ангелина-28]

сначала напишите им письмо с предложением изложить,что это за суммы и на чем они основаны. срок для ответа - 30 дней. и непонятно следующее: два года назад вы сменили УК, а которая теперь УК предъявляет вам финансовые претензии?

[Мария Март]

Большое спасибо за ответы. Претензии предъявляет предыдущая УК.

[Kirill_74]

Здравствуйте!
В связи с большим количеством нарушений со стороны УК и ее полным нежеланием устранять их жильцы нашего дома запланировали написать жалобу в Госжилинспекцию. Об этих наших планах было сказано в разговоре с представителем УК. В ответ было "Идите, но мы вас больше обслуживать не будем."
Плевать бы на них, только вот в нашем поселке (сельская местность) одна УК и одна связанная с ней подрядная организация, осуществляющая работы по содержанию и ремонту жилья на территории нескольких сельских поселений.
Состав жильцов 18-квартирного дома на 50% старики, а молодежь совершенно не активная. Т.о. непосредственное управление не подходит (слишком много выходит проблем).
Я вскоре съеду, и оставлять бабулек с проблемой в виде отсутствия обслуживающей дом организации не хочется.

Вопрос:
Имеет ли право УК (и ее подрядная организация), единственная в нашем поселке, отказаться от обслуживания нашего дома из-за того, что мы создадим им проблемы с ГЖИ? В какой-то мере они ведь монополисты на рынке ЖКХ нашего поселка.

[Твойникужевыбран]

Жилищный кодекс четко оговаривает только нюансы расторжения договора по инициативе собственников, но тем не менее право разорвать договор есть и у другой стороны (УК) согласно ст. 450 -451 ГК РФ, если мну память не врет ))) то такие прецеденты уже были.

[Твойникужевыбран]

Сообщение от Kirill_74

Вопрос:
Имеет ли право УК (и ее подрядная организация), единственная в нашем поселке, отказаться от обслуживания нашего дома из-за того, что мы создадим им проблемы с ГЖИ? В какой-то мере они ведь монополисты на рынке ЖКХ нашего поселка.

Жилищный кодекс четко оговаривает только нюансы расторжения договора по инициативе собственников, но тем не менее право разорвать договор есть и у другой стороны (УК) согласно ст. 450 -451 ГК РФ, если мну память не врет ))) то такие прецеденты уже были.

[Василий Баскаков]

чёто я не припомню расторжения договора по инициативе УК!!!
А так - не откажутся от обслуживания. Они и так не обслуживают)))