[Ksenia2013]

Здравствуете всем !
Помогите грамотными советами.
На меня подали иск в суд о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.
Я являюсь собственником 1/2 доли дома по наследству получила после смерти отца.Земля не приватизирована.Истица собственник второй доли.Участок с ней поделен пополам, к сожалению по устн договоренности еще в 1993г. Сейчас она ссылаясь на документы 67 года утверждает что по этим документам земли было 24 сотки(соответственно ее-12).История всего этого сложная -в 67 г по наследству по 1/2 получили мой дед и ее бабушка.В 70 году рядом был выделен др участок рядом с этим деду.Соответственно образовалось 2 самостоятельных участка . За один из этих уч-в мы судимся. Я имею долю и на первом участке по наслед после смерти деда и 1/2 на уч-ке за кот судимся после смерти отца. Вообщем не смотря на то, что иск сост на нечинении препятствий смысл всего этого в том, что она считает это несправедливым и хочет владеть землей полностью,хотя и не оспаривает факт владения мной 1/2 дома.Она считает что так как ее бабушка до 90 года считала и пользовалась всем участком, то и сейчас он должен принадлежать ей. Наши родственники от которых идет вся эта история не ладили и и не могли договориться чья земля , а смогли это сделать только после смерти ее бабушки (я имею в виду не договориться а начать обрабатывать свое)после 90г. Короче я в 2004 все это по наследству получила в том виде в кот оно сейчас- а именно участок всего 10 соток ( в соответствии с долями по 5 сот). Мне вся ситуация кажется фантастической и вопросы мои в следующем:
1.как можно судиться о нечинении препятствий ссылаясь на док 67 года(я кстати родилась гораздо позже) и 24 сот это юридическая площадь уч-ка?
2.Как можно судиться о нечинении преп на землю и приводить эти фантастические цифры если земля фактически 10 соток и вооще она не приватизирована , а используется в соотв с долями и по фактическому пользованию поделена с 1993 года?.
3.Есть ли сроки давности на такие ситуации
4 Какие цифры используются в этом случае юридические или фактические?

[Hider]

Сообщение от Ksenia2013

1.как можно судиться о нечинении препятствий ссылаясь на док 67 года(я кстати родилась гораздо позже) и 24 сот это юридическая площадь уч-ка?
2.Как можно судиться о нечинении преп на землю и приводить эти фантастические цифры если земля фактически 10 соток и вооще она не приватизирована , а используется в соотв с долями и по фактическому пользованию поделена с 1993 года?.
3.Есть ли сроки давности на такие ситуации
4 Какие цифры используются в этом случае юридические или фактические?

1. История земельного участка начинается с землеотвода (документы о предоставлении земельного участка под какой-то вид деятельности).
2. Как понимаю земельный участок не поделен, если верить Вашему сообщению:

Сообщение от Ksenia2013

.Земля не приватизирована.

3. Сроков давности о препятствии пользовании земельным участком нет.
4. Согласно правоустанавливающим документам о предоставлении земельного участка (участков) (см. п. 1).

Сообщение от Ksenia2013

Участок с ней поделен пополам, к сожалению по устн договоренности еще в 1993г.

Это называется сложившийся порядок пользования земельным участком. Устную договоренность следует доказать, например, планами БТИ по состоянию на соответствующие годы.

[Ksenia2013]

документов на землю нет, так как дом построен в 38-40годах, вся история начинается там.Мы с истицей получили по своей 1/2дома по наследству, а раз есть дом в соответствии со ст35 ЗК земельн участок определяется с помощью долей на дом.
Кстати, где если ничего не сохранилось, получить какие нибудь правоустанавливающие документы на землю? я имею в виду в какое гос учреждение обращаться ,а то я уже тыркаюсь по разным кабинетам никто ничего вразумительного не сказал.
Весь абсурд ситуации состоит в том ,что в 38 году возможно и было 24 сотки и возможно я получу таки (пока не знаю где)эти документы, где будет написано "что выдали землю на праве бессрочного пользования размером в 24 сот"или "на праве пожизн наслед владения 24 сот"или вооще там 50 сот будет написано, но сейчас по факту через 70лет получилось фактически за участком 10 соток.А моей истице хочется плясать от цифры 24(она ее увидела в документах по наследству от67года на моего деда и ее бабушку(так же по 1/2 дома), а не 10. У меня есть тех паспорт на дом от 93 года где есть фактический обмер земли (там 10соток весь участок).
А ее иск о нечинении препятствий , я считаю некой завуалированной формой завладения моими 5 сотками плюс к ее 5-ти. Суда еще не было мне только все это предстоит, а у меня уже "мозги в трубочку свернулись".

[Ksenia2013]

Кстати несколько лет назад хотела приватизировать я участок, но столкнулась с 2 проблемами, кот на тот момент решить не смогла:
-Истица не согласна с размером участка в 10 сот
-считает что мой дед(уже умер)незаконно получил1/2 в 67году
-истица не согласна с границами соседнего участка
-нет документов правоустанавливающих на землю
И чо с этим делать не знаю, я то все получила по наследству именно в том виде в каком оно сейчас

[Ksenia2013]

Сообщение от Hider

1.

Это называется сложившийся порядок пользования земельным участком. Устную договоренность следует доказать, например, планами БТИ по состоянию на соответствующие годы.

Устная договоренность была не у меня с ней а между нашими умершеми отцами в 93 году, с этого момента жили в состоянии"плохой мир лучше чем война" лет 10 кроме здрасьте и досвидос ничег другого др другу не сказали. А пользовались каждая по 5 соток с 93 года.

[sun-39]

ВОПРОС;
Как можно судиться о нечинении преп на землю и приводить эти фантастические цифры если земля фактически 10 соток и вооще она не приватизирована , а используется в соотв с долями и по фактическому пользованию поделена с 1993 года?.
Ответ: Если иск принят к производству, то следовательно, истец все аргументировано изложил.

СОВЕТ: свои интересы и права можно защитить с помощью толкового юриста (а таковых очень мало). Ищите юриста.

[sun-39]

А документы ищите в архивах. Позвоните в один-два архива, Вам могут что-либо полезное подсказать.

[mishanik]

Ksenia2013, а в чем, по ее мнению, выражаются препятствия в пользовании участком?

[Hider]

Сообщение от Ksenia2013

Кстати, где если ничего не сохранилось, получить какие нибудь правоустанавливающие документы на землю?

Просмотрите документы в БТИ, по-видимому, что-то найдете.

[LaNatalCH]

разруливаю похожую ситуацию. из личного опыта: если Вы являетесь собственником 1/2 доли дома (право собственности оформленно), имея кадастровый паспорт на участок, Вы имеете право выкупить у администрации города этот самый участок по льготной цене (в каждом регионе свой тариф--у нас в РТ 0,1% от кадастровой стоимости). про поиски информации в архиве: в нашем случае участок выделялся в 60х годах умершей бабушке, информации по этому факту нет ни в одном архиве. есть выписка из похозяйственной книги за 1993 год, но юридической силы она не имеет.