11.11.2009, 20:24 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 26.02.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 46
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Договор дарения квартиры недееспособным
Здравствуйте!
Подскажите,пожалуйста, как действовать в следующей ситуации: у меня умерла бабушка. Осталась однокомнатная квартира. Наследников 3 детей: 2 сестры и брат(мой отец) Младшая сестра сразу отказалась от вступления в наследство,правда не заверила отказ нотариально. Мой отец в положенный срок подал документы. В момент сбора документов, выяснилось, что бабушка подарила свою квартиру внуку(моему двоюродному брату) НО дело в том, что бабушка была недееспособной и более 40 лет стояла на учёте и провела по психбольницам с диагнозом шизофрения. Подскажите, пожалуйста, последовательность наших действий. С момента дарения прошло 2 года. Бабушка умерла чуть больше полгода назад |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.11.2009, 20:38 | #2 |
Юрист
Регистрация: 26.09.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,698
Благодарности: 0
Поблагодарили 282
раз(а) в 267 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
что вам подсказать? вы хотите признать договор дарения недействительным? если да то надо обращаться в суд.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.11.2009, 23:24 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 17.09.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 136
Благодарности: 13
Поблагодарили 10
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Соглашусь с 1Vladimir.
Договор дарения - это сделка, ГК РФ указывает на следующее: Статья 166 ГК РФ. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. ...Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным 1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. 2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина." Ничтожная сделка- недействительна в силу предписаний закона, т.е. независимо от судебного признания. Однако ГК не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки в течение трех лет (п.1 ст.181ГК) Так что поторопитесь признать договор дарения ничтожным (предоставьте документы подтверждающие недееспособность вашей бабушки, и тот самый злощасный договор дарения (который, возможно, и составлен не соответствуя ГК), а также попробуйте доказать, что в момент подписания договора дарения Ваш брат был в курсе недеесп. бабушки, тем более, что недеесп. лично вообще ничего не подписывает, а лишь в его пользу документы подписывает его опекун), и вступайте в наследство(при получении суд.решения в Вашу пользу) Вот по-моему так |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.11.2009, 05:30 | #4 | |
Юрист
Регистрация: 08.09.2008
Сообщений: 1,068
Благодарности: 36
Поблагодарили 203
раз(а) в 194 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А решение суда есть по этому поводу?
Если да, то применяется Цитата:
__________________
Я оптимист! Я верю в радостный конец света!! |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.11.2009, 20:51 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 26.02.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 46
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У меня нет никаких решений суда по факту недееспособности бабушки. Есть только тот факт, что она более 40 лет лечилась, то на "Пряжке", то в "Скрорцова-Степанова" (неоднократно лично ездила её навестить)
Вероятно документы о состоянии здоровья "подрезал" брат, который прекрасно знал, что бабушка недееспособна. Договор дарения, естественно, у него на руках, но я видела, что есть копия в ЖЭКе, когда брала Ф-9 для нотариата(для открытия наследства) Вроде он правильно составлен. Может попросить с него копию у "тамошних" работников? А документ о собственностии обязательно в суд предоставлять? А если я его не имею на руках.... Может можно как-то получить его дубликат или... Подскажите, пожалуйста! ))) |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.11.2009, 21:33 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 26.02.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 46
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
По факту мошенничество получается... _______________________ Не знаю насколько я правильно написала насчёт "терминов" дарителя и одаряемого... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2010, 22:32 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 26.02.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 46
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Каков размер госпошлины в данном случае, если оценочная стоимость квартиры БТИ 180 тысяч рублей?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2010, 23:22 | #8 |
Модератор
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
10000 р.
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252
раз(а) в 1,166 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
4 800 рублей.
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2010, 23:25 | #9 |
Юрист
Регистрация: 18.09.2009
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 1,636
Благодарности: 34
Поблагодарили 375
раз(а) в 359 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
НК РФ. Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями
1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей; Получается 3200 + (180000-100000)*2% = 3200 + 1600 = 4800 руб. Вроде так . И, если ответчик проигрывает, то он возмещает истцу судебные расходы. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2010, 00:20 | #10 |
Юрист
Регистрация: 26.09.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,698
Благодарности: 0
Поблагодарили 282
раз(а) в 267 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а где квартира находится?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях