Старый 28.02.2017, 15:02   #441
AlikH
Пользователь
 
Аватар для AlikH
 
Регистрация: 28.02.2017
Адрес: Россия / /
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте! У должника есть 1/100 доля (4 кв.м) в многоквартирном жилом доме, не выделенная в натуре. Сам должник зарегистрирован в квартире своей матери. Пристав вынес только постановление об ограничении рег. действий с указанной долей, считая, что данная доля является единственным жильем. Я считаю, что поскольку доля не выделена в натуре в какой-либо квартире, то она приходится на нежилые помещения данного дома. Следовательно, не может считаться единственным жильем. Кто прав?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.02.2017, 15:03   #442
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 29,845
Благодарности: 3,476
Поблагодарили 4,473 раз(а) в 4,302 сообщениях
Записей в дневнике: 95

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

AlikH, Вы не правы, Ваше мнение ничем не подкреплено.
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется.
Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.03.2017, 20:28   #443
AlikH
Пользователь
 
Аватар для AlikH
 
Регистрация: 28.02.2017
Адрес: Россия / /
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Частью второй статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено понятие жилого помещения и его юридические признаки. В соответствии с указанной нормой закона жилое помещение это изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан.
Таким образом, жилое помещение должно отвечать следующим юридическим признакам:
• Изолированность.
Данный признак заключается в том, что жилое помещение должно быть отдельным и ограниченным пространством от других жилых помещений. «Изолированность жилого помещения» подразумевает наличие в жилом помещении отдельного входа, т.е. отсутствие необходимости проходить через чужие жилые (али иные) помещения.
• Недвижимость.
Данный признак заключается в том, что жилое помещение представляет собой строение (здание) перемещение которого на другое место невозможно без ущерба для его назначения.
• Пригодность для постоянного проживания граждан.
Данный признак заключается в том, что жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Если доля не выделена в натуре, то о какой изолированности и пригодности для проживания может идти речь? Ведь все квартиры заняты собственниками. Значит доля приходится на общее имущество, а именно, подъезды, лестничные марши, чердак, подвал и т.п.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.03.2017, 16:58   #444
AlikH
Пользователь
 
Аватар для AlikH
 
Регистрация: 28.02.2017
Адрес: Россия / /
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Есть еще какие-либо мнения?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.03.2017, 22:10   #445
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 6,517
Благодарности: 36
Поблагодарили 1,762 раз(а) в 1,704 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

если Вы посмотрите внимательно на св-во о регистрации собственности, то там , наверняка, увидите, что объектом собственности является ВЕСЬ дом.
Цитата:
Сообщение от AlikH Посмотреть сообщение
Если доля не выделена в натуре, то о какой изолированности и пригодности для проживания может идти речь?
почему при выделении долей этому собственнику не было выделено, пусть даже вместе в другим сособственником или сособственниками какое-то изолированное помещение- трудно сказать. Видимо, это еще будет для кого-то неприятным сюрпризом. Но совершенно нельзя утверждать, что из-за этого ему принадлежит нежилое помещение
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.03.2017, 02:31   #446
Стряпчий_СПб
Юрист
 
Аватар для Стряпчий_СПб
 
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 967
Благодарности: 47
Поблагодарили 306 раз(а) в 286 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlikH Посмотреть сообщение
Я считаю, что поскольку доля не выделена в натуре в какой-либо квартире, то она приходится на нежилые помещения данного дома.
Для этого утверждения нет законного обоснования. На основании чего Вы считаете, что реализация жилищных прав гражданина возможна только путем выделения его доли в натуре?
Цитата:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
И уж тем более ниоткуда не следует, что доля гражданина приходится на нежилые помещения дома.

Другое дело, что при установлении, что то или иное жилое помещение является единственным, пригодным для проживания гражданина и членов его семьи, должны приниматься во внимание не только жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, но и жилые помещения, в которых гражданин проживает на условиях социального найма.

В связи с этим обстоятельство, что
Цитата:
Сам должник зарегистрирован в квартире своей матери
дает Вам законный повод утверждать, что указанная выше доля в праве собственности на дом не является единственным жильем должника. Правда, лишь в том случае, если квартира матери должника не приватизирована.
__________________
С уважением, адвокат Грудкин Борис Владимирович
http://www.stryapchi.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.04.2017, 15:07   #447
Nata1317
Пользователь
 
Аватар для Nata1317
 
Регистрация: 05.04.2017
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемые сотрудники ФССП, здравствуйте.

Долг признан судом - 700 000 (должник взял займ у ЧЛ), ИЛ передан приставам, возбуждено ИП.

Пристав счетов, место работы должника не нашел,сам должник на связь не выходит, телефон не берет, письма на почте не получает. Пристав выходил по месту регистрации, а дверь открыли арендаторы. Квартира долевая - 1/2 у брата, 1/2 у должника. По договору аренды брат должника сдает свою 1/2, а про должника слышать не слышал, видеть не видел. Квартиранты тоже в голос говорят, что не в курсе местонахождения должника.
В итоге, пристав собирается закрывать ИП, говорит, что ничего нельзя сделать.

Прочитала тему, вроде логично - в квартире то должника нет, значит он где-то проживает. То что его 1/2 - единственное жилье...так не единственное получается.

Квартира по рыночной стоимости - 8 млн., можно ли как-то обратить взыскание на долю должника? И как это сделать? С чего начать - с выдела доли через суд?

Буду благодарна за ответы, пристав в благополучный исход дела не очень верит...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.04.2017, 10:10   #448
неновый работник
Сотрудник ФССП
 
Аватар для неновый работник
 
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,442
Благодарности: 4
Поблагодарили 700 раз(а) в 683 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nata1317 Посмотреть сообщение
Прочитала тему, вроде логично - в квартире то должника нет, значит он где-то проживает. То что его 1/2 - единственное жилье...так не единственное получается.
Должник живет там где зарегистрирован. Если в 1/2 доли, то именно в ней, и вам на нее взыскание не обратить.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.12.2017, 02:46   #449
anna-di
Пользователь
 
Аватар для anna-di
 
Регистрация: 04.12.2017
Адрес: Россия / Ивановская обл. / Кохма
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте!
Объясните пожалуйста, должник имеет в собственности дом 130 кв.м, в этом доме ни он ни его семья не прописаны и никогда не жили (дом 2016 года постройки), строил он этот дом по договору о строительстве взыскателю. Взыскатель отдал деньги на строительство 1800 000. Должник взыскателя в этот дом прописал вместе с двумя н/с детьми и матерью пенсионеркой. Потом подал иск в суд на выселение взыскателя и его семьи без предоставления жил. площади и возврата денежных средств. Суд выиграл. Взыскателя, его н/с детей и его мать выкинули на улицу без денег который получил должник от взыскателя и оставили без жилья. Но до решения суда в законную силу взыскатель с семьей проживает и прописан в доме который 130 кв.м Живет должник и прописан у своих родителей в доме с 2014 года. Жена имеет 1/4 долю в своей квартире. Долг у должника 2 000 000 руб, на что можно наложить арест. И должник является индивидуальным предпринимателем.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.12.2017, 07:59   #450
неновый работник
Сотрудник ФССП
 
Аватар для неновый работник
 
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,442
Благодарности: 4
Поблагодарили 700 раз(а) в 683 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

все смешалось, должник выиграл суд, взыскателя выселили...
Если у должника только дом, его как единое целое трогать нельзя, возможно обращение на долю, превышающую нормы, но это только через суд и по заявлению взыскателя, по этой теме очень много на форуме описано, читайте.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе