02.11.2014, 22:05 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
признание договора найма фактически заключенным
Добрый день! Ситуация такая, некое сельское поселение предоставило квартиру для проживания, но никакого письменного договора не заключено, ни распоряжения администрации поселения, ни ордера тоже нет. тем не менее на протяжении 7 лет администрация принимала оплату за данную квартиру, имеются квитанции к приходно-кассовому ордеру, где основание указано аренда жилого помещения! Согласно ЖК мунициапльное жилье преоставляется только по договору соц. найма. каковы реальные перспективы признать фактически заключенным договор соц. найма. Человек в этой квартре не прописан, на учете не состоит как нуждающися! Спасибо!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.11.2014, 09:01 | #2 | |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
tagirovamaria, о перспективах можно говорить только после детального ознакомления со всеми обстоятельствами дела. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.11.2014, 20:19 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
муниципальное жилье может предоставляться по договору коммерческого найма? даже если и так, задача заставить администрацию заключить письменный договор соц. или коммерческого найма, Поскольку они принимали оплату за данное помещение на протяжении длительного времени, претензий по выселению не предъявляли. Может кто-то сможет поделится ссылкой на судебную практику по аналогичным делам.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.11.2014, 20:32 | #4 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В связи с чем?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.11.2014, 10:10 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Жилье предоставлено не в связи с работой. У поселения была квартира пустая, ее предложили в аренду девушке с ребенком для проживания (она там не прописана, не стоит на очереди, а просто проживала у брата, в селе никогда не работала). Оплачивать сказали в сельсовет, сумма ежемесечная тоже была ими названа. На квитанциях стоит печать и подпись где-то главы, где-то бухгалтера.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.11.2014, 18:08 | #6 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да какие тут перспективы...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.11.2014, 21:59 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А если такой вариант - несоблюдение письменной формы договора не влечет его недействительность (ст. 162 ГкРФ)? Помещение предоставлено для проживания собственником, они не отрицают этого в своих письменных ответах (т.е. не самозахват), о том что деньги брали - тоже подтверждают. В связи с чем решили облагодельствовать данную особу - это их дело.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.11.2014, 22:32 | #8 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Во-вторых, при соблюдении указанного выше условия, почему вы решили, что не соблюдена форма договора именно социального найма? Статус-то у помещения какой? Фонд? Слишком много неизвестных. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.11.2014, 21:49 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 06.05.2011
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Предоставлено помещение - главой сельского поселения (проблема в том что нет письменного распоряжения, есть свидетели). помещение относится к фонду муниципального жилья. А какой договор между физ. лицом и администрацией по аренде жилья (а именно аренда указана в качестве основания приняия платежа) может иметь место быть, кроме соц. найма?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.11.2014, 21:56 | #10 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Например, договор найма (см. гл. 35 ГК РФ).
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях