05.01.2014, 13:12 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 16.11.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 40
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Приватизация земельного участка в дачном товариществе.
Доброго времени суток уважаемые форумчане.
Прошу вашего совета по такой ситуации: гражданин является членом дачного некоммерческого товарищества, ему выделен земельный участок который за ним закреплен, оплачиваются членские взносы. Есть желание приобрести дачный участок в собственность. За товариществом на праве аренды закреплен земельный участок который является муниципальной собственностью. Дачный участок является его частью. К сожалению позиция местной администрации такая: поскольку закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусматривает первоначальное выделение всего земельного участка целому товариществу а лишь потом выделение долей каждому участнику приобрести земельный участок в собственность не предоставляется возможным до приобретения его в совместную собственность всеми членами товарищества. Прошу подскажите каким образом можно обойти данный запрет следующими методами: Есть судебная практика по данному товариществу где суд принимал решение по следующей схеме: ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса России предусматривает право граждан на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки находящиеся в муниципальной собственности могут приобретены гражданами в частную собственность. ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса предусматривает предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков в собственность или за плату. Ч. 4 указанной статьи закрепляет норму в соответствии с которой не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота. Имеется письмо Минэкономразвития России от 14.01.2010г. № Д23-56 в котором разработан порядок предоставления гражданам земельных участков для ведения садоводческого и иного хозяйства, порядок оформления права собственности на такие земельные участки. Далее суд на основании этого письма и ст. 14 закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" делает вывод если есть зарегистрированное дачное товарищество, ему предоставлен земельный участок, утвержден проект организации и застройки территории, вынесен проект в натуру, то членам такого товарищества земельные участки предоставляются в собственность и удовлетворяет иск. НО, все вышеизложенное никоим образом не отменяет позицию администрации – ведь ее позиция основана на норме закона которая действует – сначала в совместную собственность и лишь потом каждому индивидуально. Прошу подскажите что вы думаете? Какие есть варианты. Заранее благодарен. |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.01.2014, 16:30 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 820
Благодарности: 1
Поблагодарили 293
раз(а) в 279 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В каком году создано товарищество?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.01.2014, 18:05 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 16.11.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 40
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Дата создания – 07.11.2005 г.
Права на земельный участок получили по договору о передаче прав и обязанностей в 2007г. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.01.2014, 22:49 | #4 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы ознакомились с ним, надеюсь?
Скорее, на основании закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях