[Annie]

Добрый вечер!
ситуация - в 1992 году квартира приватизирована в общую собственность (не долевую) на трех человек: мать с сыном и жену сына.
в 2008 г. умирает мать, сын ее единственный наследник. завещания у нее не было, никаких действий по вступлению в наследство им предпринято не было, и полугодичный срок вступления в наследство прошел.
сейчас при оформлении сделки с жильем, ЕИРЦ потребовал пересмотра долей собственности (оформить 2/3 сыну и 1/3 его жене).

какие действия нужно предпринять для этого? какие нужны документы?

[_maximus_]

Сообщение от Annie

сейчас при оформлении сделки с жильем, ЕИРЦ потребовал пересмотра долей собственности (оформить 2/3 сыну и 1/3 его жене).

При чём здесь ЕИРЦ и какое право имеет требовать пересмотра долей?

Сын на момент смерти матери был зарегистрирован в квартире?
Какие-либо платежи за квартиру, коммунальные услуги и т.п. сын вносил?

Скорее всего сыну нужно подавать в суд иск об определении долей и признании права собственности на 1/2 принадлежавшую матери в порядке наследования.

[Polok]

Сообщение от Annie

в 2008 г. умирает мать, сын ее единственный наследник. завещания у нее не было, никаких действий по вступлению в наследство им предпринято не было, и полугодичный срок вступления в наследство прошел.

Если сын на момент смерти матери был зарегистрировано с ней вместе в этой квартире, то однозначно он принял наследство фактически. Сейчас он может обратится к нотариусу и, предоставив все необходимые документы, получить свидетельство о праве на наследствою. Тем здесь на эту тему (извините за тавтологию) полно. Прочитайте - и все поймете.

[Annie]

Сообщение от _maximus_

При чём здесь ЕИРЦ и какое право имеет требовать пересмотра долей?

Сын на момент смерти матери был зарегистрирован в квартире?
Какие-либо платежи за квартиру, коммунальные услуги и т.п. сын вносил?

Скорее всего сыну нужно подавать в суд иск об определении долей и признании права собственности на 1/2 принадлежавшую матери в порядке наследования.

бухгалтерия ЕИРЦ выдала справку о финансово-лицевом счете, где написано так: сын - 1/3 доли, жена сына - 1/3 доли, мать - выбыла.
и запросила документы, подтверждающие наследование доли.

когда была приватизация, юрист объяснял, что преимущество именно общей приватизации в том, что при выбывании одного из собственников имущество продолжает принадлежать оставшимся собственникам в равных долях, т.е. сейчас должно быть так: сын - 1/2 доля, жена сына - 1/2 доли.

[Annie]

Сообщение от Polok

Если сын на момент смерти матери был зарегистрировано с ней вместе в этой квартире, то однозначно он принял наследство фактически. Сейчас он может обратится к нотариусу и, предоставив все необходимые документы, получить свидетельство о праве на наследствою. Тем здесь на эту тему (извините за тавтологию) полно. Прочитайте - и все поймете.

Да, зарегистрирован и проживал вместе.

я почитала форум, но никак не найду однозначного ответа - то ли собственность поделится в равных долях между оставшимися, то ли сыну нужно определять доли в суде и принимать наследство в виде 1/3 доли, и тогда получается, что собственность становится именно долевой, а не общей.

[Polok]

Сыну нужно оформить наследство, открывшееся после смерти матери (1/3 в праве собственности на квартиру). Так как зарегистрированы они были вместе в этой квартире, то подразумевается, что сын наследство принял фактически. Теперь ему нужно (вне зависимости, что 6 месяцев уже прошло) обратится к нотариусу, для оформления наследства. Если нотариус все же откажет, тогда в суд. Жена сына к этому наследству никакого отношения не имеет. Юрист при приватизации Вам сказал чушь. После оформления наследства собственность перестанет быть совместной и станет долевой.

[_maximus_]

Жена сына тоже участвовала в приватизации?

[Annie]

Сообщение от Polok

Жена сына к этому наследству никакого отношения не имеет. Юрист при приватизации Вам сказал чушь. После оформления наследства собственность перестанет быть совместной и станет долевой.

Спасибо за ответ.
Юрист был от Департамента муниципального жилья, он же помогал в оформлении заявления на приватизацию и прочих бумаг.

[Annie]

Сообщение от _maximus_

Жена сына тоже участвовала в приватизации?

да, участвовала.

[_maximus_]

Сообщение от Annie

да, участвовала.

Тогда присоединяюсь к посту № 6.