11.10.2012, 14:19 | #1 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 30.08.2011
Сообщений: 191
Благодарности: 21
Поблагодарили 20
раз(а) в 20 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Регистрация перехода прав собственности ПО ПОЧТЕ
Уважаемые форумчане!
Решил купить участок земли (сельхозназначение, садоводство), а ехать регистрировать переход прав собственности не охота. Вопросы: 1. Можно ли по доверенности от прадовца-собственника подать заявление о переходе прав собственности (от себя-покупателя и от продавца-собственника)??? 2. В договоре купли-продажи нужно указать адрес хранения третьего экземпляра договора купли-продажи, какой адрес указывать - Управления Росреестра по субъекту или его территориального отдела??? 3. Можно ли пакет документов (договор купли-продажи, акт приема-передачи, два заявления на регистрацию перехода права собственности, кадастровый паспорт, свидетельство о собственности, справку СНТ об отсутствии строений и квитанцию об оплате гос. пошлины) направить в Росреестр ПО ПОЧТЕ??? |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.10.2012, 14:59 | #2 |
Модератор
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
8500 р.
Сообщений: 2,168
Благодарности: 21
Поблагодарили 499
раз(а) в 458 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
"Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее также в настоящей статье - посредством почтового отправления).
В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления: подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке; сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества; подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо; доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица)". (ст.16 ФЗ О государственной регистрации прав на недв. имущество)
__________________
Юридические услуги Разуваевская Екатерина Викторовна www.lawyer-razuvaevskaya.ru razuvaevskaya@gmail.com +7 (905) 538-21-25 |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.10.2012, 09:31 | #3 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 30.08.2011
Сообщений: 191
Благодарности: 21
Поблагодарили 20
раз(а) в 20 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Могу ли я получить доверенность от продавца, что бы он не ездил со мной?? (продавец - собственник).
Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 12.10.2012 в 12:32.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.10.2012, 10:43 | #4 |
Модератор
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
8500 р.
Сообщений: 2,168
Благодарности: 21
Поблагодарили 499
раз(а) в 458 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
"1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя". (ст.16 ФЗ О гос. регистрации прав на недв. имущество и сделок с ним)
__________________
Юридические услуги Разуваевская Екатерина Викторовна www.lawyer-razuvaevskaya.ru razuvaevskaya@gmail.com +7 (905) 538-21-25 |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.10.2012, 09:18 | #5 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 30.08.2011
Сообщений: 191
Благодарности: 21
Поблагодарили 20
раз(а) в 20 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.10.2012, 09:36 | #6 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Правильно сказали.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.11.2012, 17:04 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 14.09.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 25
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Отказ или приостановление?
Сдал документы (по почте дорого). Сегодня звонили из Росреестра (думаю регисратор), говорит нужно немного переделать договора купли-продажи, т.к.:
1. В договоре содержится фраза "предназначенный для использования в целях садоводства, в границах, указанных в кадастровой плане земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 787 квадратных метра". 2. В договоре содержится фраза "Приложения к договору: - кадастровый план земельного участка; - нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца на продажу земельного участка." 3. Фактически кадастровый план сдан не был, т.к. при приеме документов мне сказали, что он ненужен. Я отказался переделывать (ну очень проблематично продавцу, ребенка просто не с кем оставить). Что ждать отказ или приостановление? Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 15.11.2012 в 17:49.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.11.2012, 18:41 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Вологодская обл.
Сообщений: 196
Благодарности: 7
Поблагодарили 43
раз(а) в 40 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Скорее всего нарветесь на отказ, так как законодательством предусмотрено что объект должен быть индивидуализирован(указана категория земель и разрешенное использование) по п.1 поста
п.2 в договоре нужно было указать по крайней мере Приложения: копии док-ов. Вышлите по почте переделанный договор и сообщите регистратору. Это еще хорошо что звонят, хоть и не обязаны, могли бы тупо отказать и отослать Вам документы. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях