22.06.2015, 14:47 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 22.06.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Развейте мои сомнения... или огорчите....
Здравствуйте!..Нам в 2014 году была подарена квартира в Москве....При оформлении регистрации ,которая закончилась выдачей Свидетельста от 27 июня 2014 г., у нас была в наличии справка БТИ(заказывалась она в конце мая 2014 г.),где была указана ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ стоимость квартиры в 575000 р...Сейчас эта справка утеряна и при попытке оформить налоговую декларацию пришлось заново заказывать справку...Получили и увидели,что в ней указана не прежняя цифра в 575000р,а рыночная...в 11 МИЛЛИОНОВ!!!...
Итак.. ..напомню..Договор дарения заключен 18 июня..Свидетельство о праве получено 27 июня 2014 г...Соответственно утерянная,справка БТИ с 575000 р.выдавалась БТИ где-то в конце мая... И вот что написано в ПОВТОРНОЙ Кадастровой справке о кадастр.стоимости объкта,которую мы вынуждены были получить перед сдачей декларации: 1.Дата заполнения: 27 апреля 2015г. 2.Кадастровая стоимость,содержащаяся в гос.кадастре по состоянию на 18 июня 2014г.-11000000р. 3.Дата,по состоянию на которую определена кадастр.стоимость: ПРОЧЕРК 4.Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости: 26 ноября 2013 г.,№ такой-то 5.Дата утверждения кадастровой стоимости: 01 января 2014 г. 6.Дата внесения сведений о кад.стоимости в гос.кадастр: ПРОЧЕРК ...и вот ниже- самое сложное для моего понимания : 7.Особые отметки : Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр объектов недвижимости:01 января 2014г. Дата определения кадастровой стоимости 01 января 2013 г. Сведения о указанных датах ОТСУТСТВУЮТ в реестре объектов, НЕ ЯВЛЯЮТСЯ сведениями государственного кадастра недвижимости и носят СПРАВОЧНЫЙ характер в связи с тем,что включение указанных сведений в отношении объектов недвижимости,кадастровая стоимость которых ВНЕСЕНА ДО 30 июня 2014 г. НЕ БЫЛО ПРЕДУСМОТРЕНО действующим законодательством."(с) ..В нашей налоговой,при общении по телефону с сотрудницей отдела камеральных проверок, нам сказали-пишите ПОКА ту стоимость,что было в первой,утерянной справке,т.е. 575000...а мы,мол,разберёмся..Саму повторную справку мы в налоговой им не показывали.. .Декларацию мы подали и сразу же оплатили в Сбере 13% налог… ..Прошел уже более месяца.. ..Что нас ждёт в плане суммы налога?. Будет ли наша районная налоговая по своим каналам поднимать её и убеждаться,что она была?..как они нам пообещали при сдаче декларации?..или заявят,что знать ничего не знаем- доплачивайте !!!!...?????? .Заставят таки платить 13% от 11 миллионов? |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2015, 16:55 | #2 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Поскольку записи о стоимостях ИС и КС имеются в электронных архивах Росреестра / БТИ , Вы можете получить справку на нужную дату. См также разъяснительное письмо Минфина РФ от 01.12.2014 №03-04-05/61350 |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2015, 19:47 | #3 | |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а также ст 40 НК РФ. Вполне может быть
Цитата:
__________________
Жизнь прекрасна, как ни крути! Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2015, 21:37 | #4 | |
Пользователь
Регистрация: 22.06.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
уточняю..в договоре дарения мы ничего не указывали...ибо
горе-консультанты в Росреестре нам ещё в июне 2014 г.сказали ,что вы,мол,заплатите только 13 % от справки БТИ..
ещё уточняю..родство у нас с Дарителем не прямое...так что 13 % мы были так и так готовы были заплатить..НО ОТ СУММЫ БТИ !!!! Повторяю...ПОВТОРНУЮ справку на дату оформления Свидетельства о праве собственности..т.е на 27 июня 2014 г, нам выдали уже на 11000000 р.!!!! ... Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2015, 21:43 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 22.06.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Уважаемая Татьяна !Вы уже не раз помогали мне советами на Форуме..Я прошу Вас разъяснить мне вот этот пункт ПОВТОРНОЙ справки..
7.Особые отметки : Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр объектов недвижимости:01 января 2014г.
Дата определения кадастровой стоимости 01 января 2013 г. Сведения о указанных датах ОТСУТСТВУЮТ в реестре объектов, НЕ ЯВЛЯЮТСЯ сведениями государственного кадастра недвижимости и носят СПРАВОЧНЫЙ характер в связи с тем,что включение указанных сведений в отношении объектов недвижимости,кадастровая стоимость которых ВНЕСЕНА ДО 30 июня 2014 г. НЕ БЫЛО ПРЕДУСМОТРЕНО действующим законодательством."(с) ...и ещё прошу Вас объяснить мне-КАК Письмо Минфина с предложением применять для договоров дарения РЫНОЧНУЮ стоимость квартиры сочетается с отсутствием подобного указания в Налоговом Кодексе? Последний раз редактировалось Виктор Викторович1; 24.06.2015 в 21:47.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2015, 22:12 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 22.06.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
.Ув.Татьяна!..И ещё..ну разъясните мне,тупому...
... КАК можно было выдать для оформления Свидетельства справку с ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ ценой БТИ...КАК могли её принять сотрудники Росреестра ,если в ЭТОЙ ситуации(если в договоре НЕ УКАЗАНА цена),то в справке БТИ ДОЛЖНА БЫЛА быть указана уже РЫНОЧНАЯ цена???....КАК это могло быть????
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2015, 22:28 | #7 | ||
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Виктор Викторович1,
Цитата:
а им-то что за дело? Они проверяют только документы касательно перехода прав. откуда такой вывод? Рыночную цену может определить только оценщик (оценочная организация) - это раз. Кадастровая стоимость не равна рыночной (как правило - рыночная выше) - это два. Цитата:
не могу, потому как даже не представляю, что это за справка - я оформлением недвижимости не занимаюсь. Выложите - могу посмотреть соответствующий регламент, на основании которого выдана справка.
__________________
Жизнь прекрасна, как ни крути! Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2015, 23:26 | #8 | ||
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Насчет "горе-консультантов" - у них оклады по 12 тыс рублей. Цитата:
Что было раньше по времени - переход права собственности к Вам или установление новой кадастровой стоимости квартиры? |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2015, 23:35 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Переходный период. Чем менее проработан закон, тем больше разъяснений к нему издается, есть аналогичные письма от ФНС РФ. Позвоните (800) 222 22 22 и узнайте текущую версию.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях