[Irina_K]

Купили заложенную ипотечную квартиру должника. С торгов. Залогодержатель банк. Человек взял 8 лет назад ипотечный кредит , а 3 года назад перестал платить. Был суд , банк суд выиграл, получил исполнительный лист в суде,отнес приставам , пристав возбудил ИП, арестовал квартиру и передал на торги. Мы на торгах ее купили. Арест последний пристав снял. Понесли документы в Росреестр ,чтобы зарегистрировать свое право, и там выяснилось ,что еще в 2008 на квартиру был наложен арест. Совсем по другому делу ,но в отношении этого же человека. Квартира эта на тот момент была уже в залоге у банка с 2006 г. В Росреестре говорят-арест может снять только тот кто накладывал. Накладывал судебный пристав , вот к приставам идите и снимайте этот арест. Первая сложность в том, что этого отдела приставов уже нет, он реорганизован. Есть новый другой отдел. Пошла к старшему приставу в отдел СП по месту нахождения этой квартиры, мол так и так ,надо снять арест с квартиры на которую этот арест не мог быть наложен в принципе по любому другому делу в отношении должника, квартира под ипотекой была.Он посмотрел на выписку, потом по компьютеру глянул, и говорит,что в принципе похоже арест наложен неверно, не должно такого быть раз квартира уже была под ипотекой, НО ( тут возникает вторая сложность) проблема в том , что дела этого уже нет, оно уничтожено, потому как хранятся дела пять лет, потом уничтожаются. А тут прошло уже шесть лет. В выписке из ЕГРП есть только номер ИП , номер постановления об аресте и дата этого постановления. Фамилии пристава нет. Еще удалось выяснить, что вроде бы ( но это пока не точно) взыскателем денег в 2008 г.была служба судебных приставов, потому что человек не оплатил исполнительский сбор по какому то своему делу.Т.е приставы инициировали взыскание этого сбора и они же наложили арест на квартиру ( уже нахоящуюся в залоге) , после того как не удалось сумму сбора взыскать. А сейчас ни отдела этого нет, ни ИД уже этого нет. Что мне делать? Ну т.е я так понимаю,что снять его может только пристав (как я полагаю), но он руками разводит и говорит не знает , что делать в данном случае. Прошу помощи и совета. Он не действительно не может снять такой арест или просто заморачиваться не хочет? Какой порядок действий в таких случаях, и кто может снять этот арест с квартиры в моем случае и как ? Дела по ИП действительно через 5 лет уничтожаются?

[NsNord]

Irina_K,пишите обращение в аппарат Управления ТО. Отменить постановление кто-то же должен.

[Irina_K]

Сообщение от NsNord

Irina_K,пишите обращение в аппарат Управления ТО. Отменить постановление кто-то же должен.

Спасибо за совет. Что такое ТО? Действие в Москве происходит.

[NsNord]

Сообщение от Irina_K

Что такое ТО?

Территориальный орган. В Вашем случае УФССП России по Москве

[Ясмин-ipristav]

В Росреестре должен быть оригинал постановления. Идите на прием к руководителю управления приставов и просите, чтобы с Вашей проблемой оперативно разобрались. Вы купили квартиру с торгов. Наличие запрета нарушает Ваши права. Пристав, которому Управление поручит отменять запрет, может запросить копию постановления 2008 года в Росреестре. Затем, пристав может в Управлении получить приказ о расформировании отдела, направить копию приказа в Росреестр вместе с постановлением об отмене запрета 2008 г, в постановлении он должен указать об уничтожении исполнительного производства. Никто из приставов самостоятельно на себя такую проблему не возьмет, только руководитель управления может кому-то поручить. Если не получится решить по-доброму, то можно через суд отменить запрет 2008 года. Обращаетесь с заявлением об отмене запрета в Управление приставов, в заявлении указываете, что у вас приостановлена регистрация права собственности в Росреестре, и Вы рискуете оплаченной госпошлиной, и через дней 10 несете жалобу в суд, по месту нахождения расформированного отдела приставов, либо по месту нахождения Управления приставов. Пристав по окончании исполнительного производства должен отменять все запреты. Управление должно контролировать соблюдение приставами закона. Будете обжаловать бездействие судебного пристава по не отмене запрета при окончании исполнительного производства, и ненадлежащий контроль Управления за действиями пристава. Если пристав будет говорить о пропущенном сроке, то можно возразить, что ранее вам ничего не было известно, и ранее этот запрет не нарушал Ваши права. Будете просить суд, чтобы суд обязал пристава отменить запрет. Это лишь один вариант, есть и другие, но для реализации необходимы опыт и знание законов. Попробуйте, если не сможете сами, обратитесь к юристу.

[slait-ipristav]

Предполагаю, что в данном случае через суд надо арест снимать

[Irina_K]

Сообщение от slait-ipristav

Предполагаю, что в данном случае через суд надо арест снимать

Но этот арест наложен не судом, а судебным приставом.

[Irina_K]

Сообщение от Ясмин-ipristav

Пристав по окончании исполнительного производства должен отменять все запреты.

Я правильно поняла, что если исполнительное производство закрывается по любым причинам ,то все аресты и запрещения, которые выносились приставом в ходе его производство постановлениями, должны отменятся тоже постановлениями пристава. И без такой отмены ИП не может быть закрыто.Так?

[Ясмин-ipristav]

Так должно быть, но это не так.

[aparch86]

Но этот арест наложен не судом, а судебным приставом.

Имелась ввиду ст. 119 229-ФЗ