[reader_two]

Уважаемые форумчане!


Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в такой ситуации. Покупаю квартиру в ипотеку. Продавцами в ней была установлена душевая кабина, заложен проход (так как комнаты изолированно-смежные, а после того, как заложили проход стали изолированными), снесены ненесущие перегородки (в квартире есть 2 маленьких встроенных шкафа. так вот, после сноса перегородок между ними получился один большой шкаф). Отчет по оценке квартиры для банка указал, что действительно в квартире есть перепланировка, которую нужно узаконить. Процедура узаконивания перепланировок была оценена этой компанией в определенную сумму денег. На сайте мосжилинспекции указано, что данные перепланировки не требуют проекта и могут быть проведены через уведомление мосжилинспекции и получение новых документов. Но тем не менее узаконить их нужно. Продавец же отказывается что-либо компенсировать мне, мотивируя тем, что это вовсе не нужно.

Вопрос вот в чем.

1. Нужно ли мне узаконивать данную перепланировку?
2. Что меня обязывает к этому с законной точки зрения?
3. Кто должен понести расходы по узакониванию перепланировок в данной ситуации: я или продавец?
4. Как поступить если продавец отказывается компенсировать затраты на узаконивание его перепланировок?

Заранее благодарю за помощь

[Zhanna]

Сообщение от reader_two

Процедура узаконивания перепланировок была оценена этой компанией в определенную сумму денег.

Интересно, в какую? Узаконивание проведённой перепланировки проводится Мосжилинспекцией бесплатно.

Сообщение от reader_two

Нужно ли мне узаконивать данную перепланировку?

Нужно. И, если в результате составления нового технического плана изменится площадь квартиры, нужно внести изменения в запись Росреестра.

Сообщение от reader_two

Кто должен понести расходы

По договорённости. Если вы согласны купить квартиру с неузаконенной перепланировкой, то узаконивать будете вы.

[reader_two]

Интересно, в какую? Узаконивание проведённой перепланировки проводится Мосжилинспекцией бесплатно.

Понял. Спасибо за информацию. Но тем не менее тех паспорт бти и кадастровый паспорт нужно обновить и это стоит определенных денег.

И, если в результате составления нового технического плана изменится площадь квартиры, нужно внести изменения в запись Росреестра.

ну, вроде не меняется.

[Zhanna]

Сообщение от reader_two

вроде не меняется.

До проведения замеров это невозможно утверждать однозначно. Если проход заложен - уменьшение площади, если снесена стена (часть стены) - площадь квартиры должна увеличиться.