[scorpio1982]

Помогите пожалуйста с таким вопросом: есть в собственности две комнаты в общежитии, преватизированны, собираюсь их продавать по цене один миллион рублей за каждую комнату. Комнаты будут продаваться по отдельности(как два разных объекта). Скажите должен ли я платить налог?

[mblkola]

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Выдержка из п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Здесь как раз говорится о вашей ситуции.
Вы хотите продать каждую за 1 миллион рублей, следовательно заплатить налог придётся. Как вариант продать не во время одного налогового периода комнаты. Одну в этом году, другую в следующем.
Либо же это зависит от того, как долго комнаты находились у вас в собственности.