[Student2003]

Уважаемые участники форума! Помогите, пожалуйста, решить проблему.

У нас с соседом по дачному дому возник спор относительно границ наших участков.
В 1995 году наши соседи продали свой участок и свою часть дома.
На тот момент границы участков были установлены на основании договоренности между нами и прежними соседями.
в 1997 году в нашем садоводстве всем членам были выданы свидетельства о праве собственности на землю. При замере границ участков я не присутствовал.
в 2005 году мой сосед, измерив границы своего участка, предьявил мне претензию на часть моего (по фактическим границам) участка.
Действительно, исходя из содержания выданных документов, фактические границы не соответствуют границам, установленным в свидетельствах о праве собственности на землю.
Теперь получается, что часть моей комнаты (у нас один дом на двоих) находится на участке соседа.

Исходя из вышеизложенного прошу ответить мне на следующе вопросы:
1. Возможно ли оспорить положения свидетельств на право собственности на зенлю, выданных нам в 1997году? как это сделать?
2. Председатель товарищества посоветовал нам составить документ, в котором указаны фактические границы между участками, в котором распишутся свидетели и сам председатель (на случай судебного разбирательства). Но внятно объяснить что это за документ он не может. Можете ли Вы посоветовать, в какой форме изложить этот документ?
3. Чем грозит ситуация, когда часть моей комнаты окажется на участке соседа(в случае, если положения свидетельства невозможно оспорить)? (Дом на данный момент юридически никак не оформлен)

[Татьяна]

1. Межуйте з/у

Сообщение от Student2003

в 1997 году в нашем садоводстве всем членам были выданы свидетельства о праве собственности на землю.

кем? На тот момент уже существовала Регистрационная палата. к свидетельству д.б. приложен кадастровый план з/у, сделанный в условной системе координат (без привязки)

[Татьяна]

Может, стоит посмотреть схему или план застройки вашего садоводства? его можно найти
1. у председателя
2. в ТО Управления Роснедвижимости
3. в Отделе архитектуры в местной администрации