Старый 14.01.2011, 21:10   #1
natysia
Пользователь
 
Аватар для natysia
 
Регистрация: 27.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question Завещание

Ситуация такая: бабушка и несовершеннолетний внук проживают в муниципальной квартире. Незадолго до своей смерти она подает документы на приватизацию квартиры. Спустя пол года после смерти бабушки, ее сестра говорит о том, что 1/2 квартиры принадлежит ей, т.к. было написано завещание. Имеет ли сестра права на пол квартиры (квартира до сих пор не приватизирована)? Все документы у сестры т.к. она хоронила бабушку.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.01.2011, 21:19   #2
Карира
Пользователь
 
Аватар для Карира
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 650
Благодарности: 8
Поблагодарили 148 раз(а) в 143 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от natysia Посмотреть сообщение
Ситуация такая: бабушка и несовершеннолетний внук проживают в муниципальной квартире. Незадолго до своей смерти она подает документы на приватизацию квартиры.
О каких документах идет речь? Заключался ли договор передачи квартиры? У внука есть родители? Они соласны с тем, что 1/2 доли будет принадлежать сестре бабушке?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.01.2011, 21:41   #3
Настасья Филипповна
Юрист
 
Аватар для Настасья Филипповна
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,496
Благодарности: 8
Поблагодарили 745 раз(а) в 717 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

natysia,
Если гражданин подав документы на приватизацию имущества умирает, то наследники вправе ставить вопрос о признании права собственности на данное имущество в порядке наследования. Таким образом, если документы были поданы бабушкой и законным представителем несовершеннолетнего то, ее сестра, при условии принятия наследства, как и другие наследники, имеет право на часть квартиры.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.01.2011, 21:43   #4
Карира
Пользователь
 
Аватар для Карира
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 650
Благодарности: 8
Поблагодарили 148 раз(а) в 143 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Настасья Филипповна Посмотреть сообщение
natysia,
Если гражданин подав документы на приватизацию имущества умирает, то наследники вправе ставить вопрос о признании права собственности на данное имущество в порядке наследования. Таким образом, если документы были поданы бабушкой и законным представителем несовершеннолетнего то, ее сестра, при условии принятия наследства, как и другие наследники, имеет право на часть квартиры.
Все так, если законный представитель ребенка не передумал приватизировать квартиру. И при условии, что приватизация не была завершена.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.01.2011, 21:54   #5
Настасья Филипповна
Юрист
 
Аватар для Настасья Филипповна
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,496
Благодарности: 8
Поблагодарили 745 раз(а) в 717 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

если документы были поданы, человек умирает, воля его выражена, его наследники независимо от желаний представителя несовершеннолетнего признают право собственности.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.01.2011, 23:01   #6
Карира
Пользователь
 
Аватар для Карира
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 650
Благодарности: 8
Поблагодарили 148 раз(а) в 143 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Настасья Филипповна Посмотреть сообщение
если документы были поданы, человек умирает, воля его выражена, его наследники признают право собственности.
Так было бы если в квартире проживал один человек, а если двое или больше, то чтобы приватизация состоялась, необходима воля всех проживающих. И если один из них до регистрации права собственности передумает, то приватизации не будет. В рассматриваемом случае можно говорить, что второй пользователь квартиры передумал приватизировать квартиру. Следовательно, и права на 1/2 долю квартиры у наследников не возникает.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.01.2011, 23:11   #7
Настасья Филипповна
Юрист
 
Аватар для Настасья Филипповна
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,496
Благодарности: 8
Поблагодарили 745 раз(а) в 717 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Если бы они до смерти бабушки отозвали документы, то все было бы так.
Я уже все написала.
Существует разъяснение ВС по этому поводу, поищите.

Последний раз редактировалось Настасья Филипповна; 14.01.2011 в 23:14..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.01.2011, 10:16   #8
Карира
Пользователь
 
Аватар для Карира
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 650
Благодарности: 8
Поблагодарили 148 раз(а) в 143 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Настасья Филипповна Посмотреть сообщение
Если бы они до смерти бабушки отозвали документы, то все было бы так.
Я уже все написала.
Существует разъяснение ВС по этому поводу, поищите.
Я обязательно поищу.
Но пока вот то, что нашла ранее (заявление было отозвано после смерти одного из нанимателей):
" С.В. Костылев и Е.В. Насибуллина обратились в суд с иском к О.В. Костылевой, товариществу с ограниченной ответственностью "Водстрой", администрации г. Ялуторовска о признании права собственности по приватизации на часть квартиры N 4 по ул. Северной в доме 109 в г. Ялуторовске и о включении ее в наследственную массу.
Свои требования истцы мотивировали тем, что в указанной выше 3-комнатной спорной квартире их отец В.А. Костылев проживал в семье сына А.В. Костылева (жена - О.В. Костылева и двое несовершеннолетних детей).
23 февраля 1993 г. А.В. Костылев умер.
16 марта 1993 г. отец - В.А. Костылев и невестка - О.В. Костылева подали заявление о приватизации квартиры.
25 ноября 1993 г. умер В.А. Костылев. В декабре 1993 г. О.В. Костылева отозвала заявление о приватизации квартиры и заключила договор найма жилого помещения.
Решением Ялуторовского городского народного суда от 31 августа 1994 г., оставленным без изменения Определением Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 10 октября 1994 г., за умершим В.А. Костылевым признано право собственности, с включением в наследственную массу, на 1/2 долю квартиры N 4 в доме N 109 по ул. Северной в г. Ялуторовске.
Постановлением президиума Тюменского областного суда от 24 февраля 1995 г. решение Ялуторовского городского народного суда от 31 августа 1994 г. и Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 10 октября 1994 г. изменены и за умершим 25 ноября 1993 г. В.А. Костылевым признано право собственности на 1/4 часть спорной квартиры с включением этой части жилого помещения в наследственную массу.
Заместитель Председателя Верховного Суда РФ принес протест на предмет отмены этих судебных постановлений.
Судебная коллегия по гражданским делам 22 сентября 1995 г. протест удовлетворила, указав следующее.
Удовлетворяя требования истцов, суд сослался на то, что 16 марта 1993 г. В.А. Костылев и его сноха О.В. Костылева подали заявление в городскую администрацию на приватизацию занимаемой ими квартиры.
25 ноября 1993 г. В.А. Костылев умер, и, поскольку в заявлении В.А. Костылева была выражена его воля на приватизацию своей части жилого помещения, последующий отказ снохи (до оформления договора приватизации) не имеет, по мнению судебных инстанций, правового значения.
С таким выводом нельзя согласиться.
В соответствии с Законом РФ от 4 июня 1991 г., с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Суд правильно, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", сослался на то, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, то указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, поскольку по независящим от наследодателя причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
Однако суд не учел все другие конкретные обстоятельства дела и указание в Законе - о добровольности приватизации жилья и необходимости согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, из этого следует, что до оформления передачи жилья ранее выраженное взаимное согласие может быть изменено.
Из материалов дела видно, что до регистрации права собственности на жилье О.В. Костылева в декабре 1993 г. обратилась в комитет по приватизации об отзыве ранее поданного заявления и об отказе от приватизации квартиры, сославшись на отсутствие средств на уплату налогов. Приватизация квартиры была приостановлена, и с О.В. Костылевой был заключен договор найма жилого помещения.
При таких данных вывод суда о неправомерности действий со стороны О.В. Костылевой вызывает сомнение и требует дополнительной проверки.
Так как обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, не были учтены и не получили оценки суда, решение и последующие судебные постановления подлежат отмене.
Дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд <1>."
--------------------------------
<1> См.: Судебная практика по гражданским делам (1993 - 1996). М., 1997. С. 236 - 239.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.01.2011, 13:23   #9
Настасья Филипповна
Юрист
 
Аватар для Настасья Филипповна
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,496
Благодарности: 8
Поблагодарили 745 раз(а) в 717 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

На сегодняшний день, одновременно с подачей документов на приватизацию заключается договор передачи. И все действия, связанные с отзывом документов, после подписания договора, не имеют правового значения, в случае смерти одного из заявителей.
Законодательством предусмотрена процедура расприватизации, гражданин вправе расприватизировать свою долю и передать ее государству.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе