Старый 26.08.2016, 08:27   #1
Zzzz55
Пользователь
 
Аватар для Zzzz55
 
Регистрация: 26.08.2016
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Хотят оформить наследство с правом проживания, но не собственности

Подскажите, пожалуйста.

Мама хочет оформить завещание на дом с землёй находящийся у неё в собственности на одного своего сына ему в собственность,
а на второго сына оформить только право проживания.
Говорит, что её цель сделать так чтобы после её смерти её дети использовали этот дом, а не продали.

Хотел бы узнать:
1. Можно ли оформить такое завещание?
2. Если можно, то верно ли, что в случае если завещание вступит в силу, то сын у которого эта недвижимость будет находиться в собственности, всё равно сможет продать этот дом если захочет (мнение второго сына значения иметь не будет), но в 10 раз дешевле его рыночной стоимости так как у этого дома будет обременение - наличие человека с правом проживания, но не собственности?
3. Сын у которого дом будет с правом проживания, но не собственности - на какую жил. площадь в этом доме для своего единоличного пользования сможет рассчитывать при таком завещании и где эта жил. площадь в доме может быть расположена?
Может ли он даже не быть прописан в этом доме, сдавать кому-нибудь свою жил. площадь?
Есть ли возможность его ущемить в чём-либо его брату у которого эта недвижимость будет в собственности?

Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.08.2016, 09:27   #2
84sunny84
Модератор
 
Аватар для 84sunny84
 
Регистрация: 14.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,485
Благодарности: 2
Поблагодарили 610 раз(а) в 585 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Каким образом она в завещании пропишет право проживания?
Цитата:
Говорит, что её цель сделать так чтобы после её смерти её дети использовали этот дом, а не продали.
После ее смерти, новый собственник сам будет распоряжаться своим имуществом.
Цитата:
2. Если можно, то верно ли, что в случае если завещание вступит в силу, то сын у которого эта недвижимость будет находиться в собственности, всё равно сможет продать этот дом если захочет (мнение второго сына значения иметь не будет), но в 10 раз дешевле его рыночной стоимости так как у этого дома будет обременение - наличие человека с правом проживания, но не собственности?
обременение в виде чего? в виде зарегистрированного в доме человека?
Цитата:
Может ли он даже не быть прописан в этом доме, сдавать кому-нибудь свою жил. площадь?
Даже с регистрацией он не сможет распоряжаться домом без согласия собственника.
__________________
Школа Призывника. Как получить военный билет? https://clck.ru/F2Da2

Последний раз редактировалось 84sunny84; 26.08.2016 в 09:33..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.08.2016, 09:37   #3
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 13,740
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,232 раз(а) в 3,116 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zzzz55 Посмотреть сообщение
верно ли, что в случае если завещание вступит в силу, то сын у которого эта недвижимость будет находиться в собственности, всё равно сможет продать этот дом если захочет (мнение второго сына значения иметь не будет), но в 10 раз дешевле его рыночной стоимости так как у этого дома будет обременение - наличие человека с правом проживания, но не собственности?
В целом верно.
Цитата:
Сообщение от Zzzz55 Посмотреть сообщение
Может ли он даже не быть прописан в этом доме, сдавать кому-нибудь свою жил. площадь?
Это вряд ли.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.08.2016, 10:04   #4
Zzzz55
Пользователь
 
Аватар для Zzzz55
 
Регистрация: 26.08.2016
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Верно ли, что прописать в завещании право проживания, но не собственности - невозможно?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.08.2016, 10:08   #5
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 13,740
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,232 раз(а) в 3,116 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zzzz55 Посмотреть сообщение
Верно ли, что прописать в завещании право проживания, но не собственности - невозможно?
Нет.
Указанное вами называется завещательный отказ.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.08.2016, 10:08   #6
84sunny84
Модератор
 
Аватар для 84sunny84
 
Регистрация: 14.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,485
Благодарности: 2
Поблагодарили 610 раз(а) в 585 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Zzzz55, речь о том, каким именно образом она хочет прописать это в завещании.
__________________
Школа Призывника. Как получить военный билет? https://clck.ru/F2Da2
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.08.2016, 10:35   #7
Zzzz55
Пользователь
 
Аватар для Zzzz55
 
Регистрация: 26.08.2016
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Наверное последний на данный момент вопрос.

Верно ли, что каким бы образом не было оформлено по одному из сыновей это право проживания, но не право собственности,
а по второму - собственность - этот дом если захочет брат собственник может продать (независимо от того, что хочет второй брат), но его цена при живом втором брате,
будет именно в 10 раз дешевле его рыночной стоимости или нет, цена может быть и равна рыночной стоимости (имеется в виду если покупать будет
разумный человек решившийся на покупку только после того как тщательно разобрался в вопросе)?

Почему наличие человека имеющего право проживать, но не собственности в этом доме может снижать его стоимость,
на сколько снижать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.08.2016, 11:06   #8
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 13,740
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,232 раз(а) в 3,116 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zzzz55 Посмотреть сообщение
каким бы образом не было оформлено по одному из сыновей это право проживания, но не право собственности
Каким именно иным образом?
Цитата:
Сообщение от Zzzz55 Посмотреть сообщение
разумный человек решившийся на покупку только после того как тщательно разобрался в вопросе)?
Разумный человек дом с проживающим отказополучателем покупать не будет. Ну разве что он разумный черный риэлтор.
Цитата:
Сообщение от Zzzz55 Посмотреть сообщение
Почему наличие человека имеющего право проживать, но не собственности в этом доме может снижать его стоимость,
Хотя бы потому, что права собственника будут ограничены.
При этом следует иметь в виду, что право на получение завещательного отказа должно быть реализовано в течение трех лет со дня открытия наследства.
Если он его реализует, но впоследствии проживать не будет, есть вероятность, что суд его признает утратившим право пользования по требованию собственника.
Цитата:
Сообщение от Zzzz55 Посмотреть сообщение
на сколько снижать?
С такими вопросами обращайтесь к риэлторам.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.08.2016, 12:41   #9
Zzzz55
Пользователь
 
Аватар для Zzzz55
 
Регистрация: 26.08.2016
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Может ли жена при живом муже (то есть состоят в браке официально) завещать то, что было нажито в браке и оформлено в собственность только на неё - своим сыновьям
без согласия на то мужа или его согласие обязательно (если он будет живой на момент написания
наследства и в момент открытия наследства)?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.08.2016, 12:49   #10
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 13,740
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,232 раз(а) в 3,116 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемый (ая), вы вообще кто?
Цитата:
Сообщение от Zzzz55 Посмотреть сообщение
Может ли жена при живом муже (то есть состоят в браке официально) завещать то, что было нажито в браке и оформлено в собственность только на неё - своим сыновьям
Завещать-то может, вот только наследовать это имущество в соответствии с завещанием будет проблематично, если переживший супруг не заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе