Старый 06.11.2018, 13:52   #1
Urich
Пользователь
 
Аватар для Urich
 
Регистрация: 11.01.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Особенности реализации гаража

Добрый день! Ситуация следующая, в рамках исполнительного производства у должника обнаружены автомобиль газель со следами ремонта WIN номера и кирпичный гараж в ГСК, право собственности на гараж зарегистрировано. Судебный пристав говорит, что автомобиль реализации не подлежит, так как WIN испорчен, а на мое предложение о реализации гаража, мне говорит, что мне как представителю взыскателя необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. На вопрос какой нормой это регламентируется, получен ответ читать закон внимательнее. Вопрос следующий, как происходит реализация гаража и действительно ли необходимо обращаться за этим в суд, или же пристав просто морочит голову. Заранее благодарю за ответы.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.11.2018, 15:07   #2
неновый работник
Сотрудник ФССП
 
Аватар для неновый работник
 
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,438
Благодарности: 4
Поблагодарили 700 раз(а) в 683 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

гараж недвижка с землей, а по 278 ГК на землю можно залезть только по суду. Пристав прав
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.11.2018, 16:50   #3
Urich
Пользователь
 
Аватар для Urich
 
Регистрация: 11.01.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Нашел интересную судебную практику, цитирую:
"Истцом также заявлено исковое требование об обращении взыскания на гараж, принадлежащий Чернышеву А.М.
Обращение взыскания на недвижимое имущество, за исключением земельных участков, является обязанностью судебного пристава-исполнителя. Судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Суд полагает, что исковое требование об обращении взыскания на гараж удовлетворению не подлежит. Земельный участок под строительство Чернышеву А.М. не предоставлялся."
По делу № 2-1180\10 по иску Мотовилкина А.А. к Чернышева А.М. об обращении
взыскания на земельные участки и гараж

Возникает вопрос, как быть?)))
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.11.2018, 07:45   #4
неновый работник
Сотрудник ФССП
 
Аватар для неновый работник
 
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,438
Благодарности: 4
Поблагодарили 700 раз(а) в 683 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

все же ясно из приведенного решения, если за должником только гараж, то это забота пристава. Если принадлежит гараж и земля под ним, то через суд. Кстати, если гараж объект капитального строительства, не ракушка, а земля не должника, то это самострой, подлежащий сносу, возникает вопрос его ликвидности. Вполне допускаю, что его стоимость будет равна 0, из расчета рыночной минус расходы на демонтаж)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.11.2018, 09:00   #5
Urich
Пользователь
 
Аватар для Urich
 
Регистрация: 11.01.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В моем случае, гараж капитальный (кирпичный), но находиться в ГСК и земля на которой он расположен, наверняка находиться в долгосрочной аренде ГСК. Получается, что гараж принадлежит на праве собственности должнику, а земля в аренде ГСК, следовательно нет необходимости обращаться в суд.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе