[Mara]

Уважаемые коллеги, добрый день! Хочу попросить совет..Прошу прощения за длинный текст.
Ко мне обратилась дама, необходимо было оформить наследство. Наследство - квартира. Эта квартира была приобретена в период первого брака супруга этой дамы. То есть, она - вторая супруга. Супруг умер, а его первая жена умерла раньше него. Наследники - моя доверительница (дама) и несовершеннолетний ребенок от первого брака супруга. Нотариус выдает свидетельства о праве на наследство - по 1/2 каждому. Мы с дамой, как порядочные, говорим, что зарегистрированный в квартире ребенок принял фактически наследство после своей умершей мамы, значит, доля ребенка не 1/2, а 5/8. Нотариус не может помочь ничем, так как нет документов. Я обращаюсь к опекуну ребенка с предложением о разделе насл. имущества, как положено. Обращаюсь в органы опеки. Бесполезно!! Идет война между опекуном ребенка и моей доверительницей не на жизнь, а на смерть.
Устав уговаривать все вышеперечисленных, мы получаем свидетельство на 1/2 и я отдаю документы в УФРС. Через 20 дней получаю отказ в регистрации по причине: "адвокат такая-то подает иск в суд о перераспределении насл. долей...". То есть, хотят сделать то, о чем я просила их сделать в течение полугода. Мы ждем иск, хотим его признать.
Иска нет уже в течение 2-х мес. Она его и не подавала. Полагаю, что подавать его и не собираются, так как опекуну выгодно, он сдает квартиру, денег ребенок не видит, ребенок проживает в интернате. А у нас нет свидетельства о гос. рег. парва собственности - и моя дама не может даже зарегистрироваться в квартире. То есть, думаю, что цель такова: не дать нам зарегистрировать право.
Могу ли я подать иск о признании выданных свидетельств по 1/2 недействительными и попросить признать за нами право на 3/8? Есть ли у меня (моей доверительницы) такое право (уменьшить свою долю)? Мне говорят, что нет, так как это иск в интересах другого лица.
Спасибо всем, кто откликнется..

[SergStr]

Сообщение от Mara

Через 20 дней получаю отказ в регистрации по причине: "адвокат такая-то подает иск в суд о перераспределении насл. долей...".

По-моему, такая причина не может быть основанием для отказа в регистрации права, а может служить лишь основанием для приостановки регистрации. Список оснований для отказа в гос.регистрации права приведен в ст.20 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Перечень оснований является закрытым, расширительному толкованию не подлежит.
А вы не желаете обжаловать действия ФРС? Это точно заставит дейстовать опекуна ребенка.

[Mara]

SergStr, спасибо за отклик! Причина отказа - абзац 4 п. 1 ст. 20 ФЗ о регистрации. Мысль обжаловать отказ есть, но, если честно, считаю, что отказ правомерен, так как в УФРС были представлены документы, подтверждающие, что квартира являлась общим имуществом умерших супругов, и на момент смерти матери ребенок был зарегистрирован в квартире.
Мы признаем, что доля ребенка больше, чем указано в свидетельстве о праве на наследство.
Еще причина, по которой мне хотелось бы самой подать иск: если иск когда-нибудь будет подан, то моей доверительнице придется оплачивать расходы опекуна-истца. Это несправедливо, так как я предлагала вообще обойтись без суда.
Но, все же, как Вы считаете, могу ли я подать такой иск? Если доля моей доверительницы уменьшается - значит, это иск не в ее интересах?? Но я не согласна с этим...(((

[Bluesangel]

Mara, Оля, 1 супруга умерла раньше, супружеская доля умершему не выделяется.
Нотариус правильно выдал Свидетельства.

[Mara]

Сообщение от Bluesangel

Mara, Оля, 1 супруга умерла раньше, супружеская доля умершему не выделяется.
Нотариус правильно выдал Свидетельства.

Леечка, спасибо за отклик.
К нотариусу никаких претензий! Прекрасный нотариус. Она тоже пыталась "достучаться" и до опекуна, и до опеки - результат нулевой. И вот я, кажется, и поняла, что о правах ребенка, там, действительно, никто не думает. Цель - не дать нам зарегистрировать право.
И нужно все это пресечь.. Решила сделать вот что: отправляю письмо опекуну с предложением разделить нас. имущество без суда. Не пойдет - попробую, все-таки, выйти с таким иском в суд.
Еще раз спасибо!

[Bluesangel]

Оль, а на фига ты вообще что-то пытаешься делить? - прости за эмоции...
Нотариус правильно выдал Свидетельства - по 1/2 доле каждому.

[Bluesangel]

на основании чего нотариусу производить раздел?

[Mara]

Нотариус выдал правильные свидетельства, так как не имеет полномочий делить имущество этих умерших супругов. К нотариусу никаких претензий!! Но: ребенок после смерти матери принял наследство фактически. Доля матери в совместном имуществе, естественно, была. Никуда она не испарилась. Но только этим никто не озаботился, и сейчас это обязан сделать опекун. В общем, ребенок имеет право не на 1/2, а на бОльшую долю - 5/8. Это так - и по закону, и по справедливости. Моя доверительница хочет получить свидетельство, наконец-таки...((

[Андрей Алексеевич]

Mara, добрый день!
Оля, не надо обращаться с подобным иском. Если Ваша "дама" согласна решить вопрос о распределении долей так как ей позволяет совесть, то она в дальнейшем может часть своей доли подарить несовершеннолетнему, например в денежном выражении. Зачем нести какие-то дополнительные судебные расходы?

[Mara]

Андрей Алексеевич, спасибо! Но что же нам делать?? Мы не можем получить свидетельство о гос. рег. права, а на контакт опекун ребенка не идет. Нам необходимо свидетельство для того, чтобы зарегистрироваться в квартире. У моей клиентки нет регистрации.