25.02.2010, 15:06 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Хочу построить многоквартирный дом.
Есть земельный участок 10 соток ( каегория - земли поселений). Есть свидетельство о собственности. На участке есть газ и электричество. Хочу построить 3-х этажный дом. В доме планирую 12-15 квартир, по 4-5 кв на этаже. Половина квартир на продажу, вторая половина под аренду жилья. Какие будут сложности?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.03.2010, 23:15 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 664
Благодарности: 55
Поблагодарили 120
раз(а) в 115 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Построить-никаких, плати деньги архитектору,строителям и получите дом. Но вот потом интересно будет - земля ИЖС а перевести под МКД получиться? Сети инженерные опять-же, соседи молча смотреть не будут - градостроительная инспекция появится на стадии котлована. И кому продавать-то эти квартиры без документов ? Сейчас обманутых дольщиков и без Ваших хватает.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.04.2010, 10:30 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 18
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
согласен, сложно очень перевести землю в МКД, если вообще представляется возможным, есть вариант продавать доли в праве...но нужно сделать ваш дом под категорию ИЖС и все...если найдете содольщиков надежных - в путь!
я просто сейчас занимаюсь такой стройкой, планирую оформить все через ЖНК... |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.04.2010, 18:15 | #4 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Сперва нужно поменять разрешенное использование земельного участка с ИЖС на МКД, а потом строить, иначе ст.222 ГК РФ. А чтобы поменять разр.использование участка смотрите Правила землепользования и застройки вашего города, читаем главу 4 ГрК РФ
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2010, 14:56 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 18.08.2009
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Ханты-Мансийск
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Для начала нужно знать разрешённое использование земельного участка, которое должно быть определено в кадастровом паспорте участка или установлено градостроительным регламентом в Правилах землепользования и застройки муниципального образования. Разрешённое использование земельного участка будет отражено в градостроительном плане земельного участка, который разрабатывается и утверждается муниципалитетом на основании Вашего заявления. Если разрешённое использование позволяет построить многоэтажный, многоквартирный дом - то обращайтесь с заявлением в муниципалитет о выдаче разрешения на стротельство, к заявлению прилагаются документы предусмотренные ст. 51 Град. кодекса.(если многоквартирный дом до 3-х этажей не надо проходить гос. экспертизу проектной документации).
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.05.2010, 16:48 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 664
Благодарности: 55
Поблагодарили 120
раз(а) в 115 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Наши люди не сильно вникают в действующее законодательство так как -"строгость законов компенсируется их неисполнением" или возможностью "решения вопроса".
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.06.2010, 14:17 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как- то всё сложно. Может проще построить таунхаус и продавать доли?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.06.2010, 10:28 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 664
Благодарности: 55
Поблагодарили 120
раз(а) в 115 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Может быть лучше для начала выяснить направление спроса на рынке ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.03.2014, 15:32 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 10.03.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Дома и Бани
Могу всем посоветовать фирму, которую я нашла ещё в том году, очень известная и с разумными расценками. В своё время помогла мне осуществить свою мечту http://marisrubroekts/all-proekts
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.03.2014, 14:45 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 06.02.2014
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 267
Благодарности: 0
Поблагодарили 62
раз(а) в 62 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Julia123, А причем здесь это?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях