[Lana]

Здравствуйте. Назначенное общее собрание собственников не состоялось (не было кворума). Теперь проводим заочное. Получается за 14 дне разослать сообщение с бюллетенями заказными письмами согласно ст. 45 ЖК РФ. Но один из противников собрания заявляет, что это будет ненадлежащим уведомлением, поскольку на момент прохождения собрания (т.е. через 14 дней)у Ук не будет данных получил ли собственник сообщение или нет, поэтому надо дождаться ответа почты, что истек сток ожидания ( а это как минимум месяц) ( это он по гпк наверное рассуждает). Правильно ли я считаю, что соблюдая требования статьи 45 ЖК РФ, направляя письма не позднее, чем за 10 дней до проведения собрания (окончания сбора бюллетеней), нас не волнует получил ли собственник письмо или нет и это и есть надлежащее уведомлене?
2. при подсчте голосов при заочном голосовании требуется ли кворум или решения принимаются по сданным до даты указанной бюллетеням?

Применимы ли эти вопросы для собтвенников нежилых помещений в Здании? Спасибо.

[Olga-L]

Получил ли собственник уведомл. действительно не важно. Важно, чтоб извещение с почты за 10 дней уже было в почтовом ящике. Обычно на почтовые пересылки внутри города отводят 5 дней. Учитывая, что вы по-видимому посылали письма с почты дома, то всё вы сделали нормально.
Кворум должен быть и при заочном голосовании, но обычно оно может длиться очень-очень долго. Нигде в ЖК не сказано сколько дней отводится на заочное голосование.
Про нежилые помещения не поняла. Они такие же собственники.