14.04.2008, 13:20 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 14.04.2008
Адрес: Россия / Пензенская обл. / Русский Камешкир
Сообщений: 2
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Затопил соседей
Здравствуйте. У меня прорвало трубу. Затопил соседей снизу. Сейчас дело в суде. У них выполнена не оформленная (самовольная) перепланировка. Снесена кирпичная стена и построена стена из гипсокартона. Там где кирпич обои в норме, а где гипсокартон есть отслоения и потеки. Должен ли я оплачивать ремонт незаконно возведенных стен? Также у них лоджия объединена с кухней и тоже без оформления документов. И там тоже есть потёки. Должен ли я оплачивать ремонт на лоджии?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2008, 13:57 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 03.04.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 102
Благодарности: 0
Поблагодарили 32
раз(а) в 30 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте!
В Вашей ситуации есть простор для творчества судьи... По общему правилу, ущерб имуществу подлежит возмещению вне зависимости от подобных обстоятельств. Сам по себе факт перепланировки не свидетельствует о том, что это имущество (в виде стен, обоев и т.п.) не принадлежит истцу. Можно, конечно, провести аналогию с самовльной постройкой, когда право собственности на строение не возникает, но эта аналогия весьма спорна и вряд ли суд примет такое решение. Попробуйте установить и доказать причинно-следственную связь между размером ущерба и перепланировкой. Это может быть альтернативное заключение любой строительной или эксплуатирующей организации. Желательно, чтобы произведенная перепланировка также нарушала какие-либо строительные, санитарные и прочие нормы и правила. Если соседи затронули общее имущество дома (несущие стены и т.п.) можете предъявить встречный иск об устранении нарушений правил содержания общего имущества. В Вашем случае идеальный вариант состоит в существенном осложнении положения истца, что вынудит его пойти на мировое соглашение на взаимовыгодных условиях. Всего хорошего! |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2008, 14:25 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 14.04.2008
Адрес: Россия / Пензенская обл. / Русский Камешкир
Сообщений: 2
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Спасибо за помощь. Истец скандальный на мировую не идет никак. Можно ли подать на него встречный иск о незаконной перепланировке? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2008, 14:38 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 03.04.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 102
Благодарности: 0
Поблагодарили 32
раз(а) в 30 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если Вы собственник квартиры и перепланировка затрунула общее имущество дома, подавайте. Попутно советую составить смету на ремонт без учета ущерба самовольно возведенных перегородок. Также можно написать заявление о перепланировке в жилинспекцию.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.04.2008, 13:57 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 25.04.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Зеленогорск (Ленинградская обл.)
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Сосед в гаражном кооперативе без моего согласия пристроил свой гараж к моему, положив плиты перекрытия на мою крышу. гараж просел, двери не открываются , пошла трещина.Что делать? Какая организация проводит независимую экспертизу? что заявлять в иске?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.04.2008, 17:51 | #6 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Орехово-Зуево
Сообщений: 328
Благодарности: 7
Поблагодарили 75
раз(а) в 71 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
По поводу пролива, извините, я ничего не понял.
Если у Вас ПРОРВАЛО трубу, то причём здесь Вы ? Из слов "прорвало трубу" не следует, что это Вы трубу "прорвали". Если следите ещё за темой, объясните, пожалуйста, откуда Ваша ВИНА взялась. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.04.2008, 14:21 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Нарофоминск
Сообщений: 34
Благодарности: 1
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А это смотря какая труба.Есть трубы за которые отвечает владелец помещения.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.05.2008, 07:26 | #8 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Орехово-Зуево
Сообщений: 328
Благодарности: 7
Поблагодарили 75
раз(а) в 71 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да, если пользователь ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ самостоятельно решил установить трубу (без ведома УК), а в договоре с УК указано, что пользователь ЖП несёт ответственность за такую трубу, даже в этом случае УК обязана, в рамках планово-предупредительных, противоаварийных мер провести разъяснительную работу и т.д..
(Правила и нормы эксплуатации жилого фонда). |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2008, 11:18 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 338
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Конечно очень важно знать какую трубу в квартире прорвало. Надо разграничить ответственность за содержание сантехнического оборудования между организацией эксплуатирующей многоквартирный дом и проживающим в жилом помещении.
За общее имущество многоквартирного дома отвечает первая сторона, а за внутриквартирное оборудование не относящееся к общему имуществу вторая сторона. Трубы могут относится к холодному, горячему водоснабжению и отоплению. Пункты 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 от 13.08.2006 года гласят: 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.05.2008, 09:36 | #10 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Орехово-Зуево
Сообщений: 328
Благодарности: 7
Поблагодарили 75
раз(а) в 71 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это "разделение ответственности" можно признать, а можно не признать....
Коммунальный ресурс (теплоноситель,вода..) находится в полном, безраздельном ведении коммунальщиков:нарушения его физико-химических свойств, например "ph" не просто могут, а наверняка являются причиной того или иного повреждения. Трещина - следствие коррозии, которая произошла по причине того, что в период подготовки к отопительному коммунальщики ЗАБЫЛИ залить воду в систему и т.д... Ещё существует обязательность регулярных обследований и инструктажей... |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях