04.07.2008, 09:48 | #1 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.07.2008
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Оренбург
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Кому должники обязаны оплатить задолженность по коммунальным услугам
Здравствуйте, уважаемые юристы. Тема для меня новая, поэтому прошу Вашей помощи.
Ранее оплату за коммунальные услуги и содержание жилых домов с граждан собирали МУП ЖКХЭ, затем избрана Управляющая организация для управления многоквартирными домами. Но у некоторых жильцов имеются задолженности по оплате за коммунальные и др. услуги МУП ЖКХЭ. Вопрос в том, кому жильцы обязаны погашать этот долг? И прописана ли где-нибудь обязанность Управляющей организации взимать такую задолженность за то время, когда она не была создана? |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.07.2008, 17:25 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 19.05.2008
Адрес: Россия / Вологодская обл. / Вологда
Сообщений: 21
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Жильцы должны оплачивать коммунальные услуги тем, перед кем возникла задолженность. С момента перехода МКД в управление это управляющая компания, до этого момента - МУП. Очень сомневаюсь, что УК приняло дом со всеми долгами за коммуналку, да и процедуры такой не предусмотрено, ведь услуги и поставка ресурсов осуществлялась не управляющей компанией, соответственно, она не имеет никаких прав по взысканию здолженности.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.07.2008, 16:27 | #3 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.07.2008
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Оренбург
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да, это так. Но дело в том (насколько я знаю), действительно Управляющая организация не брала на себя обязательство по сбору долгов с должников. В настоящее время МУП ЖКХЭ желает заключить соглашение о том, чтобы Управляющая организация осуществляла этот пресловутый сбор долгов с жильцов (за то время, разумеется, когда существовало МУП). В законодательстве, регулирующим данную отрасль, я находила только возможность заключить соглашение о переводе долга между должником и кредитором. Но это же ведь мне не подходит. Так как соглашение планируется заключаться между двумя кредиторами, наверное, так будет правильнее сказать. В общем, если честно, я запуталась в этом вопросе. Не будет ли нарушением такого рода заключение? И есть ли такое "чудо" в природе договорно-правовых отношений в практике.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.07.2008, 13:28 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 22.10.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Егорьевск
Сообщений: 131
Благодарности: 5
Поблагодарили 29
раз(а) в 27 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У нас, например, заключен договор на оказание услуг по взысканию задолженности, по которому исполнитель выходит в суд на должников заказчика, проводит другую работу с должниками.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.07.2008, 19:20 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 19.05.2008
Адрес: Россия / Вологодская обл. / Вологда
Сообщений: 21
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Попробуйте обратиться в свою управляющую компанию, с целью выяснить кике у них отношения с МУП. Я, как юрит такой компании, очень сомневаюсь в возможности таких договорных отношений, хотя...все возможно. В любом случае, если будет произведен какой-либо превд долга Вас обязаны уведомить о сменен кредитора.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.07.2008, 16:28 | #6 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.07.2008
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Оренбург
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А может быть в данном случае целесообразнее тогда заключить договор уступки прав требования между управляющей организацией и МУП ЖКХЭ? Это не выход? Как Вы считаете?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.07.2008, 13:06 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 19.05.2008
Адрес: Россия / Вологодская обл. / Вологда
Сообщений: 21
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я, в принципе, об этом и говорю. Только эти вопросы должны решаться между этими организациями, жильцы квартир тут ни при чем. Но если они договорятся, Вас обязаны уведомить, если такого уведомления нет, платите по факту: с момента перехода дома - УК, до этого - МУП. У Вас будут оплаченные квитанции и Вы в любом случае сможете доказать, что ничего не должны.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.07.2008, 08:27 | #8 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.07.2008
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Оренбург
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Дело в том, что я не должник и не его представитель. Я действую со стороны Муниципального образования нашего района. Моя задача состоит в том, чтобы любыми законными способами убедить и МУП ЖКХЭ и Управляющую организацию прийти к соглашению. Пока суть разногласий состоит в том, что никто из них не хочет заниматься "выбиванием" долгов с жильцов.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.07.2008, 08:55 | #9 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.07.2008
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Оренбург
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Увжаемый lgv, а не могли бы Вы мне сбросить образец такого договора?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.07.2008, 14:33 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 19.05.2008
Адрес: Россия / Вологодская обл. / Вологда
Сообщений: 21
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Обязанность выбивать старые долги все равно лежит на МУПе, ну или на администрации, а то, что управляющая компания не хочет этим заниматься вполне понятно. У Вас нелегкая задача. Желаю успехов.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях