[NiXen]

Здравствуйте! Жена стала наследницей дома, который ее муж получил по дарственной от матери, так же у него есть 2 брата. В этом доме уже более 15 лет прописан и проживает старший брат и своего отказа при оформлении дарственной он не давал. Как быть, если уже прошло 6 месяцев и жена вступила в наследство, и хочет продать дом? Братья готовы его купить, но наследница, находящаяся в постоянном алкогольном опъянении установила нереальную сумму и грозится выселить родственника. Надеюсь на Ваш ответ,заранее спасибо.

[Bluesangel]

Сообщение от NiXen

и своего отказа при оформлении дарственной он не давал.

Собственником дома была мать умершего, как я поняла, и "отказа от дарственной" кого-либо не могло быть в природе.
Отказ от права преимущетсвенной покупки может дать только сособственник.
Если умершая было собственником указанного жилого дома, она имела право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Сообщение от NiXen

Как быть, если уже прошло 6 месяцев и жена вступила в наследство, и хочет продать дом?

Жена умершего является наследником первой очереди (так же как дети и родители умершего), и братья умершего наследовать не могли, т.к. есть наследник первой очереди.

Сообщение от NiXen

Братья готовы его купить, но наследница, находящаяся в постоянном алкогольном опъянении установила нереальную сумму и грозится выселить родственника.

Устанавливать цену имеет право собственник.
Выселить так же имеет право в судеббном порядке.

[NiXen]

Спасибо, за Ваш ответ. Однако, старший брат, который прописан и проживает в этом доме более 15 лет, может в судебном порядке попытаться признать право общей совместной собственности на часть этого дома или участок земли? Участок довольно большой и на нем имеются строения, которые возводились его же стараниями, а некоторые из них даже могут быть признаны как жилое помещение.
Может имеются какие-нибудь другие основания, препятствующие выселению пенсионера из родительского дома?

[ivasi]

а мать каким образом этот дом в собственность получила?

[NiXen]

Мать с отцом этот дом построили, собственником она являлась изначально.

[Bluesangel]

Сообщение от NiXen

Мать с отцом этот дом построили, собственником она являлась изначально.

только один вариант - доказывать, что папе принадлежала 1/2 доля на праве собственности (как супругу, так как дом был построен в период брака), признавать недействительными Свидетельство о праве на наследство и Договор дарения в 1/2 доле.
Когда папа умер?Если он умер ранее жены, то его 1/2 д. должна быть разделена в равных долях между наследниками, фактически принявшими наследство, т.е. у сына умершего будет какая-то доля.
Но!!!! Это практически невозможно.

[Karusya]

Сообщение от NiXen

старший брат, который прописан и проживает в этом доме более 15 лет, может в судебном порядке попытаться признать право общей совместной собственности на часть этого дома или участок земли? Участок довольно большой и на нем имеются строения, которые возводились его же стараниями, а некоторые из них даже могут быть признаны как жилое помещение.

Если эти строения были возведены на законных основаниях и Ваш брат имеет доказательства, что именно он на свои личные средства их построил, то можно попытаться в суде признать на эти строения право собственности.

[NiXen]

К сожалению, кроме устного подтверждения доказательств нет. Судиться, заранее понимая, что решение будет не в нашу пользу ни у кого желания нет. Будем надеяться на здравый смысл. Большое спасибо за Ваши ответы и внимание.