[Elena_Y]

Прошу знающих помочь.
Мы живем в 5 -м подъезде многоквартирного жилого дома. Четыре подъезда которого сданы застройщиком, имеют действующее ТСЖ. Наш 5-й подъезд не сдан, хотя степень готовности высокая, половина квартир заселены уже больше года. На данный момент дольщиками принято решение (в связи с удручающим финансовым состоянием застройщика) собрать доп.средства и достроить подъезд самостоятельно. Нам подсказали, что мы можем вступить в действующее ТСЖ, открыть отдельный р/с в банке, "спец.назначения", и за счет средств, собранных дольщиками, с этого счета осуществить оплату работ по завершению строительства подъезда.
Однако председатель действующего ТСЖ всячески против. По ее утверждениям, мы не можем вступить в ТСЖ, покуда мы не являемся собственниками. Нам предлагается создать свое некоммерческое объединение, достроить, сдать подъезд,получить свидетельсвто, а после этого "велкам" в ТСЖ. Насколько правомерны действия председателя?

[Pretor]

Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Прав председатель

[Elena_Y]

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах


1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

а так правы мы

а в связи с тем, что в одном многоквартирном доме не может быть 2 ТСЖ, соответственно новое мы создать не можем.
Вопрос - может ли нас принять ТСЖ? - остается открытым.

[Владислав]

Сообщение от Elena_Y

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

Дом строится, но ТСЖ уже создано, т.е. теперь (т.к. не может быть 2 ТСЖ в доме) эти самые будущие собственники, по сути, лишены права управления своим общим недвижимым имущестовм. Можно попробовать председателю подать заявления о приеме в ТСЖ по почте заказным письмом (письмами), на них он должен дать официальный ответ, там видно будет. Можете сходить на консультацию в районную администрацию, они тоже могут предложить ему принять Вас.
Удачи!

[Elena_Y]

Спасибо!
Вчера ситуация разрешилась, председатель была против из-за того, что на нее ложились бы дополнительные проблемы по организации достройки паркинга и подъезда. Вчера было Правление ТСЖ, и так как у всех членов Правления ТСЖ есть паркинги (которыми они, как и мы не могут пользоваться из-за "несдачи" и недостроя), то соотвественно проглосовали большинством "За" прием людей в ТСЖ (и по паркингам, и по квартирам) и "за" достройку тоже.