[t_blondy]

Имеет ли право Управляющая компания распоряжаться (сдавать в аренду, например) имуществом находящимся в общедолевой собственности собственников помещений, если имеет, то на каком основании?

[Владислав]

Только в одном-единственном случае: если собственники подпишут с ней соглашение о том, что она передает от их имени часть общего имущества собственников в аренду, собирает платежи, надзирает за арендаторами и т.п., разумеется, получая проценты от арендной платы за это, но всё же остальные деньги идут только собственникам общего имущества! По логике они должны идти на ремонт, охрану, обустройство детской площадки и прочие нужды, дабы не собирать на это с жильцов
Если в Вашем случае УК сдает в аренду эти помещения, через суд всё это можно обратить.
НО! Всё это имеет смысл, если у Вас именно подвал/технический этаж, а не цокольный этаж, который находится под первым ПО ПРОЕКТУ ДОМА и паспорту БТИ!!!

[t_blondy]

Мне нужно кабель проложить по чердаку двух многоквартирных домов, чтоб соединить корпуса университета. Встал вопрос кто разрешение дает. Обратилась в УК они заломили цену фантастическую, на запрос о том имеют ли право распоряжаться общим имуществом не отвечают. Связалась со старшей по дому, она утверждает, что УК не имеет право распоряжаться общим имуществом, но договор с УК показывать отказывается. Она же говорит идите собирайте подписи у жильцов, соберете 70%, тогда разрешу. А с кем тогда университету договор подписывать, с каждым собственником в доме? И как им деньги за пользование платить?

[Владислав]

Пока Вам никто ничего не показывает. вам сложно будет решить, ЧТО делать, ибо Вы пока не знаете точно, как там вообще дела обстоят... Надо как-то эти вопросы прояснить

[t_blondy]

Сообщение от Владислав

... Надо как-то эти вопросы прояснить

Вопрос в том как, в УК письмо уже пару месяцев лежит...как бы не в мусорной корзине , а старшая по подъезду на просьбу показать договор отчечает "договор это мое личное дело и я вам ничего показывать не буду, я сказала идите подписи собирайте - значит идите и собирайте"

[Владислав]

Всё равно, думаю, подписи Вам бы не помешали, что жильцы не против

[t_blondy]

Сообщение от Владислав

Всё равно, думаю, подписи Вам бы не помешали, что жильцы не против

А как организовать этот сбор подписей, вернее не то чтобы организовать, документально оформить? Документ вроде
"Подписной лист
Мы нижеподписавшиеся не возражаем против прокладки ВОЛС по чердачному помещению жилого тома по адресу такому-то
________________________________________ ___________________
№пп!Адрес!ФИО!Серия и номер паспорта!Подпись и дата внесения!
________________________________________ ___________________"
и пусть жильцы расписываются или все таки надо именно с собственниками связываться (жильцы то может и снимают квартиру эту) и кол-во голосов по количеству принадлежащих им метров считать?

[Владислав]

Правила четкого нет, лучшне, конечно, собственники, но и жильцы подойдут, но только если найти собственников будет проблематично, а если квартира сдается, но хозяин по субботам приходит в 6 вечера, то лучше подписать у хозяина
Не забудьте ЧЕТКО и подробно описать, что за ВОЛС, а то потом они скажут, мол думали, что ВОЛС - это Всеобщая Ортодоксальная Любовь Соседей или что-нибудь еще оригинальнее

[evgeniy-74]

Сообщение от t_blondy

А как организовать этот сбор подписей, вернее не то чтобы организовать, документально оформить? Документ вроде
"Подписной лист
Мы нижеподписавшиеся не возражаем против прокладки ВОЛС по чердачному помещению жилого тома по адресу такому-то
________________________________________ ___________________
№пп!Адрес!ФИО!Серия и номер паспорта!Подпись и дата внесения!
________________________________________ ___________________"
и пусть жильцы расписываются или все таки надо именно с собственниками связываться (жильцы то может и снимают квартиру эту) и кол-во голосов по количеству принадлежащих им метров считать?

если очень надо, то могу выложить образцы этих протоколов
ПС: вы выступаете как юр лицо ???

[evgeniy-74]

Сообщение от t_blondy

№пп!Адрес!ФИО!Серия и номер паспорта!Подпись и дата внесения!

кстати номер и серию паспорта вносить точно не надо, наврятли кто то вам их даст
ПС: сам работаю в организации (местный провайдер) которая идет таким образом по жилфонду в городе, имеем опыт по сбору подписей
к сожилению не всегда гладко все идет, хорошо если урпав дом будет форсировать подписи для заключения договора чтоб вас пустили, а еси не будет то УК будет всячески избегать с вами контактировать. Повлиять могут тока жильцы заинтересованные в ваших услугах