[Al_]

В соответствии с изменениями ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" и положениями Градостроительного кодекса РФ с 01 января 2010 года прекращают действие все лицензии на строительные, проектные и изыскательские работы.

Таким образом с 01 января 2010 года необходимо иметь допуск на работы от саморегулируемой организации.

Перечень работ, на которые необходим допуск, определен приказом Министерства регионального развития РФ от 09.12.2008г. № 274.

В данном перечне работ отсутствует деятельность заказчика-застройщика, который ранее вправе был осуществлять технический надзор за выполнением работ, проверять объемы выполненных работ и т.д. в соответствии с положением о заказчике-застройщике.

Тогда не совсем понятно. С 01.01.2010 года Заказчик-застройщик без вступления в СРО сможет выполнять свои функции или нет:
- согласовывать проекты, представлять их на согласование в гос. органы?
- проверять объемы работ?
- проверять качество работ?
- осуществлять технический надзор?
- заключать договора на проектирование от имени заказчика?

- А самое главное - Как он будет принимать работы (пусть даже проектные), если у него нет специалистов?

- И нужно ли Заказчику-застройщику вступать в СРО и получать допуск к работам для того, чтобы иметь право принимать выполненные работы, которые включены в перечень работ, оказывающих влияние на безопасность, от Подрядчика напрямую (без генподрядчика)??

- Или Заказчик-застройщик без вступления в СРО сможет заключать Договора только на те работы, для выполнения которых не нужен допуск и вступление в СРО???

[Katarina-lil]

вы когда для себя в квартиру заказываете перепланировку, или прокладку электрики, или строите дом у себя на участке силами подрядчика, вы же не обязаны иметь спец. образование для того, чтобы эти работы принять. Так же и с Застройщиком, он работы заказывает спец. подрядчикам, имеющим право их выполнять, если он хочет их проверять нормально, т.е. учитывать свои возможные финансовые риски (предъявление именно к нему претензий со стороны конечного владельца объектом строительства), значит он наймет тех. надзор, если не хочет это учитывать, значит просто закажет все виды работ подрядчикам. Вообще надоедает иногда проверять за органми БТИ, за проектировщиками. Вот даже если мы Застройщики имеем штат тех. надзора, так нам еще надо иметь проектировщика, чтобы перепроверять подрядчика, которому за это отдельные деньги заплатили.