[vasjfedj007]

У моей мамы есть в собственности 1/2 часть квартиры. Она хочет мне ее подарить. Должен ли я буду заплатить какой либо налог с этого?

[sim-sim]

Если даритель и одаряемый находятся в близкой степени родства (родители, супруги, дети и т.д.), то доходы полученные в результате сделки дарения налогооблажению не подлежат.

[vasjfedj007]

Подскажите, пожалуйста, по шагам, как нам с мамой действовать, чтобы оформить дарственную на 1\2 квартиры на меня(вторая часть принадлежит отцу, он не против дарения мамой мне доли в квартире)

[vasjfedj007]

Помогите, как правильно написать в дарственной, если речь идет о долевой собственности, 1/2 доли в квартире? Так и писать, 1/2 доли в праве собственности? Или 1/2 квартиры? Как правильно?

[Елена]

vasjfedj007, необходимо знать - дарение может происходить лишь в том случае, если собственник недвижимости является дееспособным, то есть находится в здравом уме и твердой памяти и имеет все права на недвижимость. Договор составляется в письменной форме и подписывается дарителем и одаряемым. Идти к нотариусу за удостоверением не обязательно, Вы можете составить его самостоятельно. В договоре должны быть указаны:
- стороны,
- паспортные данные сторон,
- адреса места жительства.
Описание предмета договора (квартиры) составляется в точном соответствии с документами на квартиру: сколько комнат, какой этаж, площадь, номер квартиры, сколько этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира.
Необходимо в договоре указать правоустанавливающие документы, на основании которых она принадлежит дарителю.
Если это собственность, которая приобреталась в браке и является общей совместной собственностью, то конечно необходимо согласие супруга. Если это личная собственность, которая приобреталась в ходе приватизации, наследства, дарения, то естественно, это является личной собственностью и согласие супруга на это не нужно. Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит квартиру, а в обмен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре, что квартира дарится в обмен на что-либо или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия.
После того, как Вы составили и подписали договор, собрали все необходимые документы, договор нужно зарегистрировать в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для государственной регистрации договора вам необходимо будет предоставить:
– договор дарения в 3-х экземплярах;
– правоустанавливающие документы на квартиру;
– паспорт из БТИ;
– паспорта сторон договора;
– квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию.
Регистрация договора производится не позднее 1 месяца со дня, когда вы предъявили все необходимые документы. Необходимо заплатить гос.пошлину.
Помимо государственной регистрации договора, вам будет нужно зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. За это также будет необходимо заплатить гос. пошлину. После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права.

[Елена]

vasjfedj007,

Сообщение от vasjfedj007

как правильно написать в дарственной, если речь идет о долевой собственности, 1/2 доли в квартире?

смотря как мама получила в собственность 1/2 на ?-комнатную кв-ру. посмотрите по документам.
например, если это 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ?-комнатную квартиру:

Даритель передает в качестве дара, а Одаряемый принимает: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ?-комнатную квартиру, расположенную по адресу: _____________, общей площадью ______ (___кв. м.)

[Весточка]

А лучше сходите к юристу и составте Договор там. В случае, если мама замужем и квартира нажита во время брака (куплена на общие средства, к ним не относиться привпатизация, безвозмездные сделки: дарение, наследство), то требуется согласие супруга на Дарение 1\2 доли Квартиры.
Если право собственности на данную долю было зарегистрировано в росреестре, то тех паспорт нужен только для составления Договора. В случае, если регистрация была до 2000г.(т.е. зарегистрирован в БТИ, то нужно заказать кадастровый и технический паспорта на Квартиру.

[Malvina]

Скажите, пожалуйста, возможно ли подарить квартиру, если она оформлена в ипотеку и по ней есть задолженность?

[тесто]

Сообщение от Malvina

Скажите, пожалуйста, возможно ли подарить квартиру, если она оформлена в ипотеку ?

нет, нельзя, т.к. на квартиру наложено обременение в силу закона.
Регистрационные действия с оформление продажи, дарения и т.д. можно будет проводить только после погашения закладной на квартиру

[Malvina]

Сообщение от тесто

нет, нельзя, т.к. на квартиру наложено обременение в силу закона.
Регистрационные действия с оформление продажи, дарения и т.д. можно будет проводить только после погашения закладной на квартиру

а если банк (залогодержатель) согласен?