[naboyka]

Дорогие форумчане, помогите разобраться. Собственно вся проблема изложена уже в заголовке, но я всё-таки поясню.

Мы покупаем участок со строящимся домом (у владельца участка - по совместительству риэлтора и руководителя стройки). Изначально дом был запланирован без канализации. Мы попросили сделать с канализацией. Наш агент сказал что тогда нам надо заплатить ещё 100 тыс. руб. - и никаких проблем, выроем колодец, проложим трубы и т.д.
Денег ему дали. Рабочие стали копать, докопались до 11 колец, воды нет. Остановили копание. Агент сказал - надо бурить скважину. Расходы по бурению предложил делить с ним напополам. Понесённые наши расходы на несостоявшийся колодец компенсировать нам не собирается.

Правомерны ли его действия? Действительно ли копание колодца - это не 100% результат? И 100% материальную ответственность несёт только заказчик? К слову сказать копали колодец профессионалы, не таджики с Ярославки, ходили с рамочкой, искали где копать - всё как положено.

Посоветуйте что и как нам делать?

P.S. договора на копание колодца с агентом мы не заключали, всё на словах и на доверии. То, что возможен вариант что в колодце не будет воды - он нам не сказал. А мы 2 блондинки, даже и не подумали что такое возможно...

[naboyka]

ну вот, определили стоимость работ по бурению: нужна скважина порядка 60 метров (2000 р. за метр = порядка 120 тыс.за всё) + обустройство колодца на 2 кольца ещё 60 тысяч...
Итого вода на участке нам обходится 240 тысяч рублей (из тех 100 тыс. что мы отдали агенту на колодец он потратил 60, 40 осталось)
Это нормальные цены??? Мы должны всё это платить?...

[azra]

Уважаемая читайте договор который у вас с копщиками колодца, либо с агентом)))) не стоит оплачивать то чего нет

[naboyka]

Договора на копание у нас нет. Устно договорились с агентом. В том то и фигня, что он сказал - 100 тыс. нужно чтобы в доме была вода и канализация. Денег дали, а колодца нет.

У нас честно говоря вообще пока нет договора с агентом. Вот в среду будем заключать - на продажу ЗУ и строительство дома.

Я собственно хотела узнать - по умолчанию есть ли какие-то правила в таком нелегком деле как копание колодцев?