28.06.2010, 17:46 | #1 |
Ipristav
Регистрация: 21.11.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 475
Благодарности: 12
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Обратились тут ко мне за помощью родственники жены. Такое дело - с 1978 года жила была семья из 4-х человек ( мама, папа, сын и внучка 1983г.р.) в большой отдельной двухкомнатной квартире общ пл. 102м, жилой - 39м ( в центре СПб иногда так бывает) состоящей из двух комнат 26м и 13м - по документам, а на самом деле - две комнаты по 26м, каждая с отдельным входом из коридора. Перепланировку сделали ещё в 70-х годах сами, документы не переоформляли. Вначале скончался папа, затем сын, а у внучки родилась дочь 2000г.р. ( так тоже иногда бывает).
В апреле 2002 года теперь уже прабабушка по совету своей двоюродной внучки, которая к данной квартире пока никакого отношения не имеет) вдруг решает изменить договор найма квартиры и закрепить за ней комнату 13м (которая по факту 26м). И суд принимает заочное решение в пользу бабули, якобы наша внучка была извещена должным образом, но на суд не являлась. Получилась в одной семье коммунальная квартира.Сейчас внучка говорит, что при ознакомлении с материалами дела, она обратила внимание, что подписи на повестка выполнены не её рукой. Прабабушка быстро приватизирует свою комнатку 13 метров и продаёт её свой двоюродной внучке в 2006г. и через год благополучно отдаёт богу душу. Наша внучка пыталась через адвоката восстановить все сроки, но безрезультатно. А двоюродная внучка в апреле этого года продаёт теперь уже свою комнату 13м по документам, а на самом деле 26м, совсем другому покупателю, объясняя, что вторая половина комнатки ничейная. Новая хозяйка, естесственно, претендует на всю комнату и на половину квартиры. Часть квартиры нашей внучки не приватизирована. Что можно сделать в этом случае? |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.06.2010, 20:23 | #2 | |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 29.05.2010
Адрес: / /
Сообщений: 777
Благодарности: 8
Поблагодарили 168
раз(а) в 153 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены." Один минус. Собственником внучкиной части является муниципалитет. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.06.2010, 13:35 | #3 | |
Ipristav
Регистрация: 21.11.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 475
Благодарности: 12
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.06.2010, 19:18 | #4 |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 29.05.2010
Адрес: / /
Сообщений: 777
Благодарности: 8
Поблагодарили 168
раз(а) в 153 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях