17.11.2008, 15:41 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вступление в собственность по соглашению о наследстве
Здравствуйте, ситуация следующая, между 3-мя наследниками была заключено соглашение о наследстве. По нему двум наследникам отошла квартира, другому наследнику доля в квартире не отошла. При подаче документов на собственность сказали, что необходимо присутствие всех лиц перечисленных в соглашении. Подскажите, пожалуйста, так это или нет? И если так, то какой смысл в присутствии человека, который по соглашению не получает доли в квартире. Заранее благодарю.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.11.2008, 18:40 | #2 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,292
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246
раз(а) в 1,174 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так. Если лицо, указанное в соглашении, не может присутствовать в УФРС, он может дать доверенность кому-либо из остальных.
Цитата:
Уточните, а что этот человек получает взамен? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.11.2008, 22:39 | #3 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я так понимаю, был заключён Договор раздела наследственного имущества?
Свидетельства о праве на наследство на квартиру получили 3 наследника - по 1/3 доле каждый (имею ввиду квартиру), какое-то ещё имущество (могу предположить - машина, гараж,да что угодно). А в результате раздела наследственного имущества разделили: картиру - между двумя наследниками (по 1/2 доле каждый), третьему наследнику - что-то ещё - машина, гараж и т.д. Если согласно Договору раздела наследственного имущества, недвижимое имущество - квартира - переходит в собственность 2м наследникам, то только эти два наследника и должны идти в ФРС (представить договор раздела наследственного имущества и свидетельства о праве на наследство с заверенными копиями). Наследник, доли которого в указанном недвижимом имуществе не будет, в ФРС присутствовать не обязан. |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.11.2008, 09:53 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Взамен он получает как раз машину, гараж и денежную компенсацию. Все это прописано в соглашении. А где можно поконкретнее почитать о порядке работы УФРС?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.11.2008, 09:58 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.11.2008, 10:25 | #6 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,960
Благодарности: 278
Поблагодарили 855
раз(а) в 789 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
AlexSid, третий наследник должен идти в УФРС, так как является стороной сделки и имеет на руках свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
Если хотите прочитать НПА про деятельность УФРС, то можете ознакомиться с ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним", Приказ Минюста " 293, Приказ Минюста № 70. Перечень для гос. регистрации - паспорта, соглашение, свидетельства о праве на наследство, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, экспликация, квитанция об уплате гос. пошлины, заявление. |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.11.2008, 12:06 | #7 | |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
3тий наследник является стороной по договору, ведь он тоже расписывается в договоре раздела. присутствие его в ФРС обязательно, или наличие от его имени доверенности на регистрацию сделки и перехода права собственности. простите. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.11.2008, 17:41 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
3-ий наследник уже расписался в договоре при составлении его у нотариуса. Получается что этим самым он выразил свое согласие со совершенной сделкой, в этом случае какова его роль в ФРС? Также исходя из этого получается так что впринципе провести регистрацию собственности можно вообще не осуществить по причине отказа учавствовать в этом 3-го наследника, который не получает от этого никакой пользы.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.11.2008, 18:15 | #9 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,960
Благодарности: 278
Поблагодарили 855
раз(а) в 789 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
AlexSid, в Вашем случае, речь идет о заключении сделки с недвижимым имуществом. Сделки с недвижимым имуществом подлежат гос. регистрации и считаются заключенными с момента гос. регистрации.
Ч. 1 ст. 1165 ГК - к соглашениям о разделе наследственного имущества применяются нормы ГК о сделках. Значит, для того, чтобы данное соглашение вступило в силу, необходимо заявление этого третьего наследника в УФРС. Все правомерно. Если он уклоняется от гос. регистрации данной сделки, то Вы (два других наследника) имеете право обратиться в суд с иском о гос. регистрации сделки по решению суда, на основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ. |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.11.2008, 08:18 | #10 |
Юрист
Регистрация: 08.09.2008
Сообщений: 1,068
Благодарности: 36
Поблагодарили 203
раз(а) в 194 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Раньше было, что на основании нотариально удостоверенного договора в рег.палату может обратиться только одна из сторон договора. Потом были внесены изменения (по моему, ст.16 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), и теперь в ФРС требуют (независимо от того, простая письменная форма или нотариальная), присутствие всех лиц, заключающих договор или, если кто-то не приходит, представителя с нотариально удостоверенной доверенностью.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях