[kigik]

Делали ремонт на кухне, захотели поменять батарею. Обратились в ЖЭК (Москва), те дали телефон "обслуживающей организации", главный инженер сказал, что это будет стоить столько-то и без чека и без гарантии. Почему? Запрещено, говорит, если не ведется кап. ремонт менять батареи... Все же меняют, все под свою ответственность что-ли. Так ли это? Какие нормативные документы можно посмотреть?

[Владимиррр]

Что за свой счет менять не оспариваете? Ну и меняйте на здоровье, зачем Вам эти ЖЕКовские полупьяные сантехники. Много других частников и ИП которые поменяют аккуратно и выдадут квитанцию или чек.

[kigik]

Если протечка, то отвечать ЖЭКовцы будут перед соседями снизу, а так я

[Василий Баскаков]

При наличии чека отвечать будут те, кто делал. А так - вы

[kigik]

если ЖЭКовцы ремонт сами будут делать, то я не буду отвечать изначально. Поэтому и прошу разъяснения: действительно ли они не имеют право производить такие работы?

[Василий Баскаков]

Вообще система отопления вместе с радиаторами относится к общему имуществу собственников помещений в доме. Решение о ремонте общего имущества принимает общее собрание собственников. Кто будет проводить ремонт тоже определяет собрание собственников. Инициируйте проведение собрания по данному вопросу. Это по закону. А еще можно просто поменять батарею, по договору подряда и с чеками. А отвечать будете вы в любом случае. Есть возможность соскочить с ответственности и не просто переводом стрелок - это ДЭЗ, а предоставлением чека на батарею и договора по её замене. Но если вы уверены

Сообщение от kigik

если ЖЭКовцы ремонт сами будут делать, то я не буду отвечать изначально.

, то даже не знаю. что вам подсказать....

[kigik]

Сообщение от Василий Баскаков

Решение о ремонте общего имущества принимает общее собрание собственников

Даже если нет ТСЖ? А как тогда собираются собственники? В подъезде 50% муниципальных квартир, насколько я знаю...

Сообщение от Василий Баскаков

А еще можно просто поменять батарею, по договору подряда и с чеками.

Значит ЖЭКовцев можно заставить поменять батарею с договором и чеками?

[Василий Баскаков]

Сообщение от kigik

Даже если нет ТСЖ? А как тогда собираются собственники? В подъезде 50% муниципальных квартир, насколько я знаю...

Собрание собственников и собрание членов ТСЖ вещи разные и независимые. Если в доме есть хоть одна квартира в частной собственности, уже возможно собрание собственников.

Сообщение от kigik

Значит ЖЭКовцев можно заставить поменять батарею с договором и чеками?

Без чека и договора - нельзя. Чеки и/или договор - обязательные атрибуты оформления отношений с юр. лицами. Хотите из ЖЭКа - берите из ЖЭКа.

[Владимиррр]

С чеком или без отвечать в любом случае Вам. Вы проводите замену не по аварии, а из своей прихоти, захотел и всё и оплачиваете это из своего кармана. Другое дело, если будет подтверждение, что некая фирма недобросовестно выполнила работу по замене, то Вы переведете стрелки на неё, не зависимо ЖЭК или сторонняя организация. В любом случае необходимо требовать квитанцию, но еще раз повторю, ответственность на Вас, исковое соседи будут предъявлять Вам.

[Николай Владимирович]

В случае, если у Вас батарея стоит более 15 лет, то можете подать заявление в "ЖЕК" (ЖЕС), где Вам обязаны провести ревизию батарее, т. е. определить, что она "забита ржавчиной" и не может полноценно функционировать - ИМЕЙТЕ В ВИДУ!!!, что "промывка батареИ" ничего не даст, это только частичное убирание вНутренних осадков ржавчиНы, препятствующих прохождению требуемого для необходимого нагрева поверхности батарее воды для обеспечения необходимой температуры воздуха в помещении (есть НОРМЫ!!!). Это всё будет для Вас бесплатно, НО ДОЛГО!
Если Вы не хотите ждать - можете за свой счет, как говорилось раньше, нанять фирму и ОБЯЗАТЕЛЬНО С ЧЕКАМИ И ДОГОВОРОМ, ЧТО ВЫ ПО ЭТИМ ЧЕКАМ ЗАМЕНИЛИ БАТАРЕЮ (ЖЕС может так же всё сделать сама, но ОБЯЗАНА ДАТЬ ЧЕКИ и АКТ О ЗАМЕНЕ БАТАРЕЕ).
Тогда отвечать будет фирма. Но предварительно напишите заявление в ЖЕС о требовании ревизии батареи, когда они "отпишутся", можете подать заявление в Жилищный Комитет города (в их инспекцию), они должны придти вместе с представителем ЖЕСа и написать такой Акт. Тогда при замене батареи за Ваш счет можете вернуть все деньги с ЖЕСа.
Если батарея "не старая" или Вы не хотите "заморачиваться с волокитой с ЖЕСом" - обязательно берите "документы", тогда ответственность перекладывается на фирму.