[Julia_russe]

Уважаемые господа! Вопрос в следующем: требуется ли доказывать получение денег по расписке если в договоре купли-продажи между двумя гражданами есть пункт о том, что « деньги были выплачены до подписания настоящего договора»?
Есть ли хоть какая-нибудь положительная в пользу продавца, не получившего деньги по такому договору?
А ситуация такова. Один гражданин продал другому долю в квартире. Денег не получил, покупатель как близкий человек продавцу обещал, но отдал только 1/6 всей суммы при этом взяв расписку с продавца о получении аванса в счет продажи ½ доли квартиры. Теперь этот покупатель утверждает, что расписка была составлена на второю половину доли. Есть аудиозаписи явного понуждения продавца к продаже покупателю и второй доли путем шантажа угроз и т.п.
Что тут вообще можно сделать?

Спасибо!

[ИвановНиколай]

Сообщение от Julia_russe

требуется ли доказывать получение денег по расписке если в договоре купли-продажи между двумя гражданами есть пункт о том, что « деньги были выплачены до подписания настоящего договора»?

Нет, не требуется.

Сообщение от Julia_russe

Есть аудиозаписи явного понуждения продавца к продаже покупателю и второй доли путем шантажа угроз и т.п.

В гражданском процессе это не доказательства.

Сообщение от Julia_russe

Теперь этот покупатель утверждает, что расписка была составлена на второю половину доли.

А что в расписке написано (дословно)?

Сообщение от Julia_russe

Что тут вообще можно сделать?

Идти к юристу специализирующемуся на подобных делах и изучать все документы. Из того, что Вы написали сложно сделать выводы. Но если в Договоре указанно, что деньги выплачены/получены, то скорее всего так и будет признано судом, например.

[vlad7791]

Исходя из того, что написано, ситуация складывается явно не в пользу продавца. Прежде чем что – либо рекомендовать необходимо ознакомиться со всеми документами (договор, расписка…). Возможно, есть необходимость обратиться с в полицию с заявлением о том, что продавец подвергался шантажу. Если будет доказано, что сделка была совершена под угрозой, то появляется шанс, что суд ее отменит.

[Julia_russe]

Сообщение от ИвановНиколай

В гражданском процессе это не доказательства.

.

Кто вам такое сказал? Это когда-то было. Сейчас, фото, видео и аудио относят. Не хотят оносить т.к. могут быть экспертизы и т.п.

[Julia_russe]

Мной на эту тему уже пработан ряд материала. Говорят, что если формулировка конкретная "сумма Х мною получена" то 100% ничего не докажешь, а если "деньги поулчены до подписания договора" может быть. В общем я хорошо понимаю, что дело явно не в пользу продавца, но это мой хороший знакомые -хочется помочь. Он в силу своей дикой юридической неграмотности думал, что удерживая у себя свидетельство о регистрации сможет как-то аннулировать собственность.
В общем это красивый развод на квартиру. Вхождение в доверие, получения доли, а затем путем шантажа и т.п. вымогательство второй доли. По записям переговоров видно что речь идет о вымогательстве второй долю путем шантажа - распростарнения порчоащих сведений т.к. сообщения в полицию выраженное в изменении ранее данных показаний по уголовому делу, в котором оба выступали в качестве потерпевших.

[vlad7791]

Сообщение от Julia_russe

В общем это красивый развод на квартиру. Вхождение в доверие, получения доли, а затем путем шантажа и т.п. вымогательство второй доли. По записям переговоров видно что речь идет о вымогательстве второй долю путем шантажа - распростарнения порчоащих сведений т.к. сообщения в полицию выраженное в изменении ранее данных показаний по уголовому делу, в котором оба выступали в качестве потерпевших.

Вам можно только посочувствовать. Дело явно запутанное.