[Павка]

Подскажите пожалуйста (нигде ответа такого не нашёл), имеет ли право сотрудник администрации ОМС(отдел архитектуры) заверить копию кадастрового плана территории и предъявить суду в виде доказательства?
Данный кадастровый план территории наложен на карту градостроительного зонирования. Вида он отличного от формы №5 приказа Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831.

[Алексей Добров]

Право то имеет, только вопрос в том, как оценит суд данное доказательство. Согласно 221-ФЗ документы ГКН готовит и выдает соответствующий орган кадастрового учета. Отдел архитектуры таковым не является. Следовательно, надо просить суд обратить на это внимание.

[Павка]

А как насчет того, что этот КПТ наложен на другую карту и не имеет печати и подписи этого органа кадастрового учёта? Кстати суд принял это за чистую монету.

[Павка]

Сообщение от Алексей Добров

Согласно 221-ФЗ документы ГКН готовит и выдает соответствующий орган кадастрового учета.

Не подскажите ссылку на статью? Что-то сам не могу найти никак её.

[Алексей Добров]

Статья 3. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости


(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)



1. Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).
Я не знаю суть вашего дела. КПТ и карта градостроительного зонирования-это разные документы. Карта градостроительного зонирования обычно идет приложением к правилам землепользования как графическая часть. Эти документы действительно утверждаются местной администрацией.
Касательно того, что суд принял этот документ - суд принимает многое и оценивает соответствующим образом, что отражает в решении.

[Павка]

Сообщение от Алексей Добров

Я не знаю суть вашего дела. КПТ и карта градостроительного зонирования-это разные документы. Карта градостроительного зонирования обычно идет приложением к правилам землепользования как графическая часть. Эти документы действительно утверждаются местной администрацией.
Касательно того, что суд принял этот документ - суд принимает многое и оценивает соответствующим образом, что отражает в решении.

Да суть дела в том, что мне не предоставляют ГПЗУ мотивируя тем, что ЗУ находится в рекреационной зоне. По этой зоне сведений и ограничений нет ни в кадастре, ни в документах на ЗУ, ни в договоре аренды, а плата взимается в полном объёме за участок.
Вот они и решили такие манипуляции произвести.
А в решении суда это уже отражено. Т.е. суд это принял за чистую монету.

[Алексей Добров]

К сожалению, не читав материалы дела и самого судебного решения Вам что-то посоветовать невозможно

[Павка]

Сообщение от Алексей Добров

К сожалению, не читав материалы дела и самого судебного решения Вам что-то посоветовать невозможно

Да в принципе я и хотел только узнать про заверение КПТ.
А так даже если суд принял эти рисунки за НПА, что видно из решения, то они должны быть опубликованы, только после этого они могут применяться. Но такие бумажки я думаю никто опубликовывать не будет.
Если есть желание, то могу скинуть решение. Посмеётесь

[Н.К.]

Сообщение от Павка

то они должны быть опубликованы

Посмотрите градостроительный план города, обычно имеется на сайтах городов.

[Павка]

Сообщение от Н.К.

Посмотрите градостроительный план города, обычно имеется на сайтах городов.

Да, он есть, но нет электронной подписи заверяющей этот план. И поэтому невозможно определить, что это за рисунок вообще. Также его не опубликовывали в официальном издании.
В ст.1 ФЗ О землеустройстве говорится, что определение местоположения границ объекта землеустройства (в том числе территориальных зон) осуществляется посредством выполнения работ по землеустройству. Т.е. если землеустройство проведено не было, то и определить наличие зоны не возможно, так как по факту они не установлены, даже если есть градостроительный план города.