[география]

Здравствуйте!
У меня такая ситуация: скупила земельные паи 40% от всех паев бывшего совхоза, я сама пайщик. Зарегистрировала в собственность земельные доли, но еще не сделала межевание, собираюсь в этом году. Скупленные паи я, как глава КФХ обрабатываю: пашу, сею и т.д. И тут является ко мне бывший работник совхоза тоже пайщик, показывает мне Свидетельство на право собственности, выданное в 1994 г объявляет мне о том, что я должна ему заплатить за использование его доли.Что так как моя земля не выделена еще в натуре, то по его заявлению я использую его землю, он решил что именно на той земле, где моё хозяство сеет-пашет и находится его земельная доля.
Прав ли он??? Я в растерянности!!! Что делать???

[Юрий-73]

Да, прав. Если вы не провели межевание, то на том участке где вы сегодня сеете и пашете может по идее находиться и участок того пайщика, чем вы докажите, что на обработанной земле его нет ? Для этого и межевание.
Аналогичный случай произошел и с долевым паем моей тещи. Некий землевладелец заключил с некоторой частью долевых собственников договор аренды на поле, имеющего свой кадастровый номер, а с другими на тех же условиях заключать договор не стал. А распахал все поле и пользуется им. Я его предупредил, а когда он быковать стал, подал в суд и выиграл.

[Иван]

Вопрос спорный, но только вот вы значит незаконно используете землю, раз не провели межевание, не поставили на кадстр и не заключили законных договоров с владельцами земли. Земконтроль вами должен заинтересоваться.

[Кандид]

Предложите вымогателю выкупить его долю, чтобы он исчез из вашей жизни.

[MixaLbl4]

Сообщение от Кандид

Предложите вымогателю выкупить его долю, чтобы он исчез из вашей жизни.

Я думаю вымогатель не для того заявил требования, чтоб у него земельный участок купили, а для того, чтоб доить Вас регулярно. Таких товарищей очень много встречается.

география, единственным выходом считаю потянуть время, покормить его обещаниями (устными) и одновременно с этим провести межевание.

Если что-то ему не понравится, пусть потом обращается в суд. Вы в этом случае ничего не проиграете, а сделаете то, что планировали на следующий год.