06.04.2022, 22:08 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 155
Благодарности: 43
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продажа доли несовершеннолетнего ребенка в квартире
Здравствуйте!
Мой сын является собственником 2/8 доли в трёхкомнатной квартире в Москве. Также 3/8 доли в этой квартире имеет мой муж и 3/8 доли брат мужа. Квартира общей площадью 64,3 м. Брат ни на какие условия продажи/выкупа не идет. Если продать долю мужа и сына, то какую площадь мы должны предоставить ребенку взамен, чтобы органы опеки дали добро на продажу? Возможно ли, что эта квартира будет не в Москве, а в ближайшем Подмосковье? Спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2022, 08:25 | #2 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вам не сюда с этим вопросом, а в отдел опеки.
По закону- имущественные интересы ребенка не должны ущемляться Приблизительно можно ориентироваться на стоимость 2\8 квартиры. Но именно от стоимости квартиры , а не на рыночную стоимость 2\8 долей. Где это жилье может быть - тоже вопрос аргументации. Например, если у ребенка есть медицинские показания к проживанию в морском климате, то можно убедить опеку, что жилье ребенку нужно на море, а не в Москве.Но стоимость такого жилья должна быть сопоставимой с 2\8 стоимости квартиры PS. честно говоря, думаю, что все, за что Вы сможете продать 5\8 долей, и пойдет на жилье ребенку. И то, может и не хватить |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2022, 11:14 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 155
Благодарности: 43
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ivasi, большое спасибо за ответ! Но других вариантов у нас нет. Брат мужа то платит за квартиру, то ждём по три месяца оплаты от него. В ремонте и обслуживании квартиры он участие не принимает. У него даже ключей от нее нет. За полтора года со смерти матери он там не был ни разу.. порядок наводили мой муж и я, ходим проверять тоже мы. Подали в суд на разделение счетов на оплату коммуналки ещё в начале ноября. Решения до сих пор нет. Ни продажу своей доли нам, ни продажу квартиры целиком, ничего он не хочет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2022, 16:46 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 155
Благодарности: 43
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте!
Подскажите, пож-та, в нашей ситуации, т.к. договориться на совместную продажу/выкуп доли в квартире у брата не получается, что лучше предпринять: выделить доли в натуре или определить порядок пользования квартирой, чтобы пойти туда жить. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2022, 18:37 | #5 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2022, 20:26 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 155
Благодарности: 43
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Что имеется в виду?
Квартира трёшка, трое собственников, каждому по комнате. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.04.2022, 13:39 | #7 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ваш муж с сыном вправе вселиться и пользоваться всей квартирой безо всякого определения порядка пользования. А когда/если брат мужа тоже захочет вселиться в квартиру, тогда он пусть и инициирует процесс по определению порядка пользования квартирой и по выселению из квартиры лица, на проживание которого он не давал согласия (т.е. Вас).
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.04.2022, 15:57 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 155
Благодарности: 43
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Жанна, огромное Вам спасибо. Так и поступим. Пусть он теперь суетится.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.04.2022, 17:57 | #9 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.04.2022, 21:13 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 155
Благодарности: 43
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А если просто определить порядок пользования квартирой?
Потому- что даже ремонт нельзя сделать, т.к. сделаешь, а потом тебе скажут- эта комната не твоя... |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях