[натали клим]

Помогите оформить дачный участок. У нас такая ситуация: купили участок, из документов расписка(рукописная), садовая книжка, ксерокопия свидетельства на право собственности бывшего хозяина(оригинал был утерян). С чего начать?

[mishanik]

Очень желательно начать с поиска бывшего хозяина, потом подписать с ним договор купли-продажи в 3 экз., взять нотариальную доверенность на регистрацию права собственности в Росреестре, собрать документы (в частности, архивную копию постановления о предоставлени ему участка взять), и потом зарегистрировать свое право собственности.

[Настасья Филипповна]

mishanik, а если бывшего собственника не найдете, то в судебном порядке.

[mishanik]

Настасья Филипповна, угу((( Но лучше найти, потому что суд - это все-таки не 100процентный результат...

[Денис1981]

Было такое несколько раз, в суде по иску прокатывало, судьи понимают и идут на встречу.

[mishanik]

Денис1981, раз так, подскажите автору темы, какой иск у Вас чаще "прокатывает" (приобр. давность, признание договора заключенным, или еще что)

[Денис1981]

Просто просите в иске признать право собственности на участок (предмет иска), а в основании иска просто изложите суть:

Сообщение от натали клим

купили участок, из документов расписка(рукописная), садовая книжка, ксерокопия свидетельства на право собственности бывшего хозяина(оригинал был утерян).

А остальное дело судьи на какие статьи он будет ссылаться в решении. Часто суд и не расписывает особо в мотивировочной части, а зачем!? Спора же нет, нет и апелляционной жалобы, тут практически факт устанавливается купли-продажи.

[натали клим]

[QUOTE=Денис1981;816047]Просто просите в иске признать право собственности на участок (предмет иска), а в основании иска просто изложите суть:

А остальное дело судьи на какие статьи он будет ссылаться в решении. Часто суд и не расписывает особо в мотивировочной части, а зачем!? Спора же нет, нет и апелляционной жалобы, тут практически факт устанавливается купли-продажи.[/QU

[натали клим]

[QUOTE=Денис1981;816047]Просто просите в иске признать право собственности на участок (предмет иска), а в основании иска просто изложите суть:

А остальное дело судьи на какие статьи он будет ссылаться в решении. Часто суд и не расписывает особо в мотивировочной части, а зачем!? Спора же нет, нет и апелляционной жалобы, тут практически факт устанавливается купли-продажи.[/QU
Просто оформить куплю-продажу?А это оформляется с участием обоих сторон? Архивная копия постановления о предоставлении ему участка есть.

[Денис1981]

Сообщение от натали клим

Просто оформить куплю-продажу?А это оформляется с участием обоих сторон? Архивная копия постановления о предоставлении ему участка есть.

Это хорошо, что есть. Ну раз есть в вашем распоряжении вторая сторона (продавец участка), то заключите с ним ДКП участка и в Росреестре зарегистрируйте переход права собственности на вас и точка.

А вот, если продавец не известно, где сейчас проживает, умер и т.п., то только суд вам поможет. Хотя иск опять же надо предъявлять ответчику (продавцу) или его наследникам, если он умер.
В любом случае, если опираться на закон, то в вашем случае вы имеете право подать иск к продавцу о взыскании с него денежных средств, которые вы ему уплатили в качестве неосновательного обогащения и разумеется проценты за пользование деньгами за все это время, на основании ст.395 ГК РФ (индексацию ещё какую-нибудь).