[landuch]

Будьте добры, подскажите.
Пришел счет на оплату за март 2011 года, в котором корректировка по Постановлению Правительства РФ № 307 превышает по сумме начисление за месяц. Возможно ли такое?
Никакого конкретного расчета в счете-квитанции нет, а только ссылка на данное постановление. Но чтобы элементарно проверить суммы надо владеть всеми цифрами в формулах, по которым идет расчет.
Знаю одно, что обращаться в Управляющую компанию нет никакого смысла, там всегда один и тот же ответ, читайте данное Постановление, как впрочем и на их сайте (только ссылка на Постановление).
Что в таком случае делать?

[zakkin]

Случаем, не ООО ЖУК.
Такая же байда, завтра, если успею, пойду писать заявление о предоставлении расчетных документов за предыдущий год и за квартал, буду требовать все счета фактуры, платежки и данные по количеству зарегистрированных, установленных ИПУ, все их показания, показания общедомового ПУ, договора на водоснабжение, и т.д., для подтверждения размера оплаты и соответственно правомерности выставления такого счета. Справочно, счетчики введены в эксплуатацию 26.03.11, счет по корректировке, за март, больше 5 штук.
В случае не предоставления документов, буду обращаться или в прокуратуру или в суд, а там видно будет. для начала так же напишите заявление о предоставлении документов подтверждающих расходы УК на оплату за воду, и укажите что оплачивать данные корректировки без соответствующего обоснования отказываетесь. Даже если будет задолженность и эти ,,,,,,,,,, обратятся в суд вы всегда можете сослаться на то, что вам не предоставили соответствующие документы подтверждающие правомерность такой корректировки.

[landuch]

Да, именно, ООО Жук. Спасибо. Спасибо, займусь этим же. Получается, что доплатить надо только за воду за 7,5 месяцев...

[Владимиррр]

Сообщение от zakkin

пойду писать заявление

Не забывайте в 2-х экземплярах, свой обязательно зарегистрировать.

[landuch]

Оказалось, что очень большой части города Сыктывкара ООО "ЖУК" выставил(а) огромнейшие корректировки. По телефону в ООО "ЖУК" сказали, что принимают в порядке живой очереди, по телефону никто из специалистов отвечать не будет, т.к. много народа. В самой УК ЖУК предлагают согласовать порядок рассрочки(отсрочки) платежа по произведенной корректировке, чтобы увеличение платежей за ЖКУ не составляло более 15% по сравнению с предыдущим годом. Никаких расшифровок корректировки не дают, ссылаются только на 307. Наш город не очень уж и большой и по другим УК о таких корректировках (в таких суммах) никто не говорил.
Спасибо, написала заявление в 2-х экземплярах.

[landuch]

Никаких ответов от управляющей компании не получили.
Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить заявление в прокуратуру, есть ли определенная форма бланка обращения?

[Maestrosoul]

Мммда... Если все так как говорят люди - Ваша УК канешна еще та УКакашка...

Попробую высказать свое субъективное мнение и некоторые предположения.

Полагаю, что:
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона РФ от 02.05.2006г № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

В соответствии с требованиями п. 4, ч. 1 ст. 10 Федерального закона РФ от 02.05.2006г № 59-ФЗ Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона.

Указанный Федеральный закон создает общее правило которое распространяется, в том числе, на Вашу УК, которая обязана рассмотреть Ваше письменное обращение и направить в Ваш адрес письменный ответ в течении 30-ти дней.

Далее, полагаю, что:
В соответствии с требованиями подпункта р) п. 49 Правил № 307 Исполнитель (Ваша УК является таковым п. 3 Правил № 307) обязан производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней).

Непредоставление письменного ответа на Ваше письменное обращение является (по общему правилу) нарушением действующего Федерального законодательтсва РФ и основанием для обращения в Прокуратуру РФ, осуществляющую надзор за соблюдением действующего законодательства РФ. Кроме того, отказ и (или) игнорирование Вашего письменного обращения в УК с требованиями о сверке расчетов за коммунальные услуги, является нарушением Ваших прав потребителя на получение достоверной и полной иноформации от Исполнителя (Ваша УК) о реализуемых им услугах, установленные ст. 8 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" и нарушением требований п. 1 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", согласно которой Исполнительобязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах. По отдельным видам товаров услуг перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации, то есть в данном случае требованиями подпункта р) п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006г. № 307, что также является основанием, для обращения в Прокуратуру с требованием о проведении Прокурорской проверки и возбуждении административного производтсва по ч. 1 ст. 14.8. КРФ об АП.

Если, после проведения Прокурорской проверки факты, указанные в Вашем обращении подтвердятся и Ваше обращение будет положительно разрешено Прокурором, у Вас появится возможность получить необходимую информацию для проверки правомерности начислений, а Вашей УКакашке, в лучшем случае прилетит червончик, в худшем двадцатка (естественно после рассмотрения соответствующим Территориальным отделом Роспотребнадзора материалов, направленных Прокуратурой и вынесения соответствующего Постановления). Кроме того, это будет ПЕРВЫЙ звоночек, для директора Вашей УКакашки. Еще два привлечения к административной ответственности - и можно требовать дисквалификации директорв (вот тут он засекелится и забегается диким кабаном - такой зехер я уже устраивал директору одной УКакашки).

И еще одно предположение.
После получения необходимой информации, если Вы обнаружите нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги - прокрутите Вашей УКакашке и её директору вторую серию административного кино, соответствующим обращением в Госжилинспекцию (сейчас фукции по надзору и контролю расчета платы за коммунальные услуги переданы Госжилинспекциям. Нашей (Ростовской) - точно), а если ГЖИ упрется или "отпишется", то исчо разочек в Прокуратуру.

Вот примерно так.

[zakkin]

По поводу ООО "ЖУК", прокуратура г.Сыктывкара (по многочисленным заявлениям граждан) выявила не целевое использование руководством УК средств предусмотренных на оплату поставщикам услуг. Дыры свои пытались залатать за счет корректировок. Ну как то так, по неофициальной информации.

[landuch]

Спасибо за ответы.
Прокуратура рассматривает только те объекты (дома) от которых были к ним обращения. Вот здесь встал вопрос правильного обращения в прокуратуру.
Насколько я знаю из доступной в инете информации бывший директор ЖУКа (по совместительству его совладелец) в настоящее время находится под домашним арестом. А репортажи про корректировки ЖУКа показаны по центральным каналам ТВ.