16.07.2015, 17:58 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 16.07.2015
Адрес: Россия / Волгоградская обл. / Михайловка
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Восстановление права залога на квартиру
Добрый день,
ИП Петров был признан судом банкротом, его квартира была продана конкурсным управляющим с торгов гражданину Иванову. В выписке из ЕГРП на квартире никаких обременений, арестов и др не значилось - чистый объект. Сделку зарегистрировала регистрационная палата. Иванов спустя какое-то время продал квартиру Сидорову. А еще спустя какое- то время Сидоров получил повестку в суд...... Как оказалось, Петров приобрел квартиру в ипотеку у банка, банк взял квартиру в залог. Потом Петров стал банкротом. При включении квартиры в конкурсную массу Конкурсный Управляющий обременение с квартиры официально снял в Управлении регистрационной службы. И Иванов покупал квартиру без каких-либо обременений. Арбитражным судом действия рег палаты о снятии обременения были признаны не законными, но в требовании банка вернуть запись о залоге суд отказал, и так во всех следующих судах до верховного. В Гражданском суде (истец Банк, ответчик - Сидоров) первой инстанции судья принял сторону Сидорова и отказал Банку в требовании восстановить запись о залоге. Апелляционный суд решение суда 1-й инстанции отменил и принял сторону Банка - Восстановить право залога на квартиру. Все последующие суды до Верховного решение Апелляционного суда поддержали. По факту получается, что Иванов и Сидоров покупали "чистую" квартиру без обременений(что подтверждалось выпиской из ЕГРП). А теперь банк наложит обременение, и наверняка, выставит квартиру на торги, чтобы вернуть кредитные деньги, выданные Петрову. Вопрос: что делать Сидорову? как защитить свои права? Выкупать квартиру у банка и подавать в суд на рег палату с требованием возместить расходы на выкуп? Это вообще реально? Кроме того банк через суд потребовал возмещения судебных расходов (по гражданскому процессу) от Сидорова, а там цифра не маленькая. Можно ли оспорить эти расходы: не их размер, а их как таковые, ведь Сидоров по сути самый "попавший" в данной ситуации и лично его вины нет в том, что он купил необремененный объект. От такой ситуации никто не застрахован. |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.07.2015, 19:09 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Включить залоговую квартиру в банкротную массу - ошибка или злой умысел арбитражного управляющего.
----- ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Москва № 58 23 июля 2009 г . "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях