[Youlisa]

Добрый вечер, уважаемые юристы!
Очень хочу помочь своей школьной подруге, у которой сложилась вот такая ситуация:
С мужем в разводе уже 6 лет, задолженность по алиментам более 500 тыс. руб.
Владеют в равных долях квартирой стоимостью 1500 тыс. руб. (1/2 у мужа, 1/2 у жены), имеют несовершеннолетнюю дочь (все трое прописаны в квартире, счета разделены после развода).
Приходит телеграмма о том, что муж дал доверенность на свою долю в квартире какому-то третьему лицу, от имени которого телеграмма, и что ей предлагается выкупить долю мужа за 750 тыс. руб., которые, якобы, уже выплачены ее мужу. В случае, если доля не будет выкуплена, это третье лицо с доверенностью поселит к ним с дочерью в квартиру кого-то.
Она ответила, что готова выкупить за меньшую сумму и теперь не знает что ей делать: она одна воспитывает и обеспечивает несовершеннолетнюю дочь, алименты не выплачиваются (есть исполнительный лист), денег, таких у нее нет. Дочь вообще получается не при делах (у папы никакой ответственности, готов последнее забрать).
Я думаю, что доля в квартире определенная в 750 тыс. руб. - завышена. Что ребенок несмотря на то, что не имеет доли, имеет какое-то право на жилплощадь папы (не кидайте камнями - максималистка - не юристка). Что расплачиваться надо за минусом алиментов.
Посоветуйте как грамотно разрулить ситуацию: куда обращаться, что писать?

[ivasi]

Сообщение от Youlisa

Приходит телеграмма о том, что муж дал доверенность на свою долю в квартире какому-то третьему лицу, от имени которого телеграмма, и что ей предлагается выкупить долю мужа за 750 тыс. руб., которые, якобы, уже выплачены ее мужу. В случае, если доля не будет выкуплена, это третье лицо с доверенностью поселит к ним с дочерью в квартиру кого-то.

могу предположить, что это пришло предложение о покупке доли за указанную сумму( ст.250ГК). Теперь у подруги есть месяц, чтобы ПРИОБРЕСТИ эту долю за эти деньги. Иначе эта доля уйдет другому покупателю. Вселиться в квартиру сможет только сам сособственник с несовершеннолетними своими детьми. Но сособственник может подарить часть своей доли еще кому-то, и этот одаренный тоже сможет вселится( это в общем случае)

Сообщение от Youlisa

задолженность по алиментам более 500 тыс. руб.

Надо срочно идти к приставам и накладывать арест на имущество мужа, в т.ч и на долю. Если еще не поздно. Чего она ждала раньше - неясно.

Сообщение от Youlisa

Я думаю, что доля в квартире определенная в 750 тыс. руб. - завышена

Это не имеет значения. За сколько хочет, за столько и предлагает. Способа заставить снизить цену нет.

Сообщение от Youlisa

ребенок несмотря на то, что не имеет доли, имеет какое-то право на жилплощадь папы

да,имеет, но только в порядке наследования, т.е после смерти отца, как наследница первой очереди

[satay]

Быстрее получится временно заблокировать через Росреестр, они примут заявление и законно приостановят на 1-3 месяца все текущие сделки по квартире, чтобы Вы успели наложить арест через приставов и суд.
Позвоните в любое время на (800) 100-34-34 и Вам подскажут адрес приемной Росреестра.

После выполнения срочных действий подавайте в суд на индексацию долга по алиментам.

[Youlisa]

Сообщение от satay

Быстрее получится временно заблокировать через Росреестр, они примут заявление и законно приостановят на 1-3 месяца все текущие сделки по квартире, чтобы Вы успели наложить арест через приставов и суд.
Позвоните в любое время на (800) 100-34-34 и Вам подскажут адрес приемной Росреестра.

После выполнения срочных действий подавайте в суд на индексацию долга по алиментам.

а что за заявление?

[Youlisa]

Сообщение от ivasi

Способа заставить снизить цену нет.

а есть же оценочные компании, может запросить оценку доли?
И еще меня напрягло то, что третье лицо по доверенности действует и трясет распиской от мужа, что тот заа эту доверенность получил 750 тыс. руб. - вроде порядок выкупа доли не такой?

[satay]

Сообщение от Youlisa

а что за заявление?

например о приостановке регистрационных действий в связи с подачей иска в суд

[satay]

Сообщение от Youlisa

а есть же оценочные компании, может запросить оценку доли?

можно, но цену назначает продавец, а не оценочная компания

Сообщение от Youlisa

И еще меня напрягло то, что третье лицо по доверенности действует и трясет распиской от мужа, что тот заа эту доверенность получил 750 тыс. руб. - вроде порядок выкупа доли не такой?

Коммерческие условия выкупа доли установит продавец. У него есть обязанность предложить долю сособственнику, что он и сделал через доверенное лицо.

[Youlisa]

т.е. собственник доли может предложить долю даже по цене всей квартиры? и это никак не контроллируется?

[satay]

Сообщение от Youlisa

т.е. собственник доли может предложить долю даже по цене всей квартиры? и это никак не контроллируется?

Да, может предложить за любую цену и с любыми условиями.
Контролируется рыночными отношениями.

[satay]

Сделка может быть уже начата, поэтому не теряйте времени на форуме и срочно обращайтесь в Росреестр (800) 100-34 34 и к приставам для ареста доли бывшего мужа