[Alexmio]

Я наследник 3/12 доли квартиры, сестра собственник 8/12 доли квартиры, тётя получила по наследству 1/12 долю квартиры. Квартира 3-ая ,64 кв.метра. Но пока свидетельство о праве на наследство никто забрать не может т.к. нотариусу нужен документ о приватизации квартиры,а этот документ когда бабушка оформляла сестра свою долю по договору дарения забрали в Росреестре. Нам оформлять не к спеху, но вот на днях пришло заказное письмо от тётки где написано: Анна Ивановна Иванова и Иван Иванович Иванов прошу вас в 3 дневный срок предоставить правоустанавливающие документы на квартиры для моего вступления в права на наследство. Прошу ответить в 3 дневный срок письмом(далее адрес) или по телефону(далее номер телефона). Письмо было заказное с уведомлением. Имеет ли это письмо какую нибудь юридическую силу? что будет если нам игнорировать её письма? ведь без этого документа мы и сами не можем оформить наследство на квартиру. Что ей мешало самой поехать в росреестр и сделать запрос непонятно. И что наследник 1/12 может сделать со своей долей??может ли заломаить цены в 1 миллион и попросить нас выкупить когда эта доля по нашим рыночным ценам не дороже 160 тыс рублей. У тётки самой есть 2-ая квартира где она собственник. Подскажите кто что знает что делать в данном случае..

[registrum]

В Росреестре никогда не забирают основной правоустанавливающий документ "насовсем".

нотариусу нужен документ о приватизации квартиры,а этот документ когда бабушка оформляла сестра свою долю по договору дарения забрали в Росреестре

Ищите у себя, у сестры, у бабушки! Или обращайтесь в Росреестр. Они не имеют права оставлять у себя какие-либо оригиналы документов, только копии.

Имеет ли это письмо какую нибудь юридическую силу?

Имеет, вы препятствуете реализации ее прав как наследника. Может подать в суд.

И что наследник 1/12 может сделать со своей долей??может ли заломаить цены в 1 миллион и попросить нас выкупить когда эта доля по нашим рыночным ценам не дороже 160 тыс рублей

Может препятствовать вам продать, сдать в аренду, заложить квартиру. Без ее согласия вы не можете ни прописать кого-либо, ни распорядиться имуществом. Предложение купить долю оформляется нотариально, если она заявит 1 млн., то и продавать должна не менее заявленной цены. В конце концов она ее может подарить совершенно постороннему человеку.

[mishanik]

Сообщение от Alexmio

Имеет ли какое нибудь юридическое значение это письмо?

Никакого. Из Вашего объяснения я не понял, почему эти документы должны быть именно у Вас. Посмотрите по документам умершей. Как бы то ни было, Вы такой же наследник, как и тот, кто отправил это письмо. Попросите у нотариуса запрос в Росреестр, для истребования копии правоустанавливающего документа / справки о содержании правоустанавливающего документа. Никто не мешает другому наследнику также попросит нотариуса дать ему этот запрос.

Сообщение от Alexmio

И что наследник 1/12 может сделать со своей долей??

Продать, подарить, завещать, распорядиться ею иным образом. При возмездном отчуждении должны быть соблюдены правила преимущественной покупки - см. ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Т.е. он сначала должен будет Вас уведомить о предполагаемой продаже, с указанием цены и существенных условий, при неполучении от Вас ответа или согласия приобрести имущество по данной цене в теч. месяца - может продать долю другим лицам. Цена доли -предмет соглашения сторон - может и заломить ее, а Вам решать, покупать или нет .

ще он может потребовать от Вас выкупить его долю по рыночной цене - см. ст. 252 ГК РФ