[Светуня]

Коллеги, помогите разобраться вот в какой ситуации.
Подрядчик выполнил работы на 10 млн. при цене договора в 50 млн., есть подписанные акты КС-2 на эти 10 млн.
Заказчик оплатил 7 млн.
Подрядчик подал иск на заказчика о взыскании задолженности 3 млн. по договору.
Когда дело было в суде, Заказчик направил подрядчику претензию о взыскании неустойки и отказ от договора за длительную просрочку выполнения работ (т.к. подрядчик покинул объект, невыполнив все работы и не уведомив заказчика).
Заказчик подал встречный иск о взыскании неустойки, а также в процессе заявил о завышении подрядчиком стоимости работ по актам КС-2, т.к. в акты были включены работы, которые по факту не выполнялись.
Была проведена суд.экспертиза, которая установила ненадлежащее качество всех выполненных и запроцентованных работ. На вопрос суда о стоимости работ, выполненных подрядчиком, эксперт указал, что стоимость работ равна нулю, работы выполнены ненадлежащим образом, их эксплуатация невозможна.
На основании проведенной экспертизы суд отказал подрядчику в иске, встречный иск о взыскании неустойки, рассчитанной от всей суммы договора (50млн.) удовлетворил.
Теперь Заказчик планирует обратиться в суд к Подрядчику о взыскании суммы аванса, которую оплатил за работы, признанные некачественными.
Вопрос в следующем: Это должен быть иск о взыскании неосновательного обогащения? В таком случае, как быть с тем, что есть подписанные КС-2 на сумму, превышающую аванс?...
Или надо подавать иск по ст. 723 и 15 ГК РФ о взыскании убытков в виде оплаченного аванса?
Обращаю внимание, что отказ от договора заказчик осуществил в порядке п. 2,3 ст. 715 ГК РФ.
P.S. Возобновление работ, устранение недостатков именно этим подрядчиком в рамках расторгнутого договора уже невозможно, да и объект этот заказчик уже не строит, с ним гос заказчик расторг договор.
Хотела бы узнать альтернативные мнения... Спасибо

[Алексей Добров]

Сообщение от Светуня

Заказчик оплатил 7 млн.

Сообщение от Светуня

Была проведена суд.экспертиза, которая установила ненадлежащее качество всех выполненных и запроцентованных работ. На вопрос суда о стоимости работ, выполненных подрядчиком, эксперт указал, что стоимость работ равна нулю

Соответственно подрядчик сберег деньги без предусмотренного договором подряда основания-ст. 1102 ГК, ч.3 ст. 1103 ГК

Сообщение от Светуня

как быть с тем, что есть подписанные КС-2 на сумму, превышающую аванс?...

- не имеет значения. решением суда по спору между теми же лицами установлено, что работы фактически не выполнены. Это решение может иметь преюдициальное значение при новом споре.

Сообщение от Светуня

отказ от договора заказчик осуществил в порядке п. 2,3 ст. 715 ГК РФ.

-ну и что смущает? право на возмещения убытков? Убытками могут быть иные непредвиденные расходы связанные с отказом от договора. Это не опровергает факта неосновательного обогащения, т.е. сбережения денег за фактически не выполненные работы.