01.07.2011, 23:18 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 30.06.2011
Адрес: Россия / Ивановская обл. / Иваново
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Что ни день, то засада... Приходит лист. Обратить взыскание на залоговую квартиру. Выезжаем на арест, бац! а это полдома частного. Арестовали, в отдел реализации передали. Они завернули. Необходимо арестовывать землю. А как? Про землю в листе ничего нет. Правда по запросам земля в собственности у залогодателя-должника. Запрос в суд о разъяснении решения суда ничего не дал. Какие мнения коллеги? Кто и куда должен обратиться? Может взыскатель в суд для обращения взыскания в его пользу еще и на земельный участок? Буду рада любым мнениям Да, есть еще нюанс. В листе нет указания на начальную продажную стоимость!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.07.2011, 23:22 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 01.07.2011
Адрес: Россия / Красноярский край / Бородино (Красноярский край)
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если мне не изменяет память, я накладывала арест на землю вместе с домом, так как недвижимое имущество неотъемлемо связано с землей, и наш отдел реализации это пропустил, тем более, что земля так же заложена, по данному же договору. Или я не права?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.07.2011, 23:56 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 30.06.2011
Адрес: Россия / Ивановская обл. / Иваново
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В том то и суть, что нет! Если бы земля была в залоге, то все бы проще! Я боюсь, что если сейчас подать в суд заявление об обращении взыскания на землю и суд рассмотрит что в договоре залога земля под домом не заложена, договор вообще могут признать недействительным. Т.К. земля должна быть заложена одновременно с домом...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.07.2011, 12:01 | #4 | |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130
раз(а) в 1,094 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ИМХО невозможность:
1. В нарушение ГК не указана начальная продажная цена. А установить ее может только суд. 2 В нарушение ЗК и ГК не решен вопрос с землей. А ежели они принедлежат одному лицу то и продавать надо их вместе. В ИЛе этот вопрос не отражен. ГЫ чет в последнее время все больше склоняюсь к невозможности взыскания в ввиду оригинальных формулировок ИЛов. Цитата:
ИМХО такой исход вполен вероятен. Но может быть земля была оформлена в собственность после заключения договора залога.
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.07.2011, 22:35 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 30.06.2011
Адрес: Россия / Ивановская обл. / Иваново
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет, земля была в собственности на дату заключения договора. Это еще те залоговые договора, когда ден средства выдавались под залог уже имеющейся недвижимости (а не приобретающейся за счет кредитных средств). Если бы имущество хотя бы приобреталось за счет кредитных средств, можно было бы притянуть и землю... Но тут все один к одному. Взыскатель как назло как будто все сделал чтобы залог неликвидным был))) А суд еще и помог.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.07.2011, 23:03 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 30.06.2011
Адрес: Россия / Ивановская обл. / Иваново
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях