[tekuto]

Уважаемые специалисты ! прошу помощи
в 2003 г был заключен договор пожизненной ренты (без содержания) между физ лицами
условия :
-единовременная выплата за квартиру (ниже балансовой в 3 раза )
-право проживания
-оплата ком услуг
-оплата похорон
-ежемесячная выплата 5 мрот (500руб) без индексации
-на словах обещаны уход и мед обслуживание
условия рентодателем выполняются кроме ухода и мед обслуживания (имеет место быть факт спаивания )
рентополучатель инвалид 2 гр (психиатрия - деменция , инцефалопатия , алкоголизм .......) ишимия , гипертония 3 ст
на улицу не выходит зависит от родственников
по иску о признании сделки недействительной по ст 177 гк рф
проведена экспертиза (признан осознающим свои действия ) в иске отказано

возможно ли оспорить договор ренты по несоблюдению условий договора ?
Буду признателен за реальную помощь
жду коментарий ситуации на форуме

[Bluesangel]

Сообщение от tekuto

в 2003 г был заключен договор пожизненной ренты (без содержания) между физ лицами

-

Сообщение от tekuto

ежемесячная выплата 5 мрот (500руб)

- это и есть "содержание.
А на основании чего его признавать недействительным?
Условия по договору выполняются.

[tekuto]

А .что рента и содержание в одной категории оказались ?
ежемесячные выплаты это рента ( по договору)
содержание это отдельные условия ....(они не прописаны в договоре но обещены)
у рентополучателя конкретный диагноз
глянте а справочник - деменция (слабоумие) мог и поверить

[Bluesangel]

Сообщение от tekuto

А .что рента и содержание в одной категории оказались ?

Между физическими лицами заключается - Договор передачи квартиры в собственность с правом пожизненного содержания с иждивением.

Сообщение от tekuto

ежемесячные выплаты

- это содержание

Сообщение от tekuto

у рентополучателя конкретный диагноз
глянте а справочник - деменция (слабоумие) мог и поверить

-

Сообщение от tekuto

проведена экспертиза (признан осознающим свои действия ) в иске отказано

[tekuto]

речь идет о договоре пожизненной ренты без пожизненного содержания и иждивения
на перечисленных выше условиях

[Bluesangel]

А, вот он что.
Пожизненная рента может иметь лишь форму денежной суммы, периодически выплачиваемой получателю ренты в течение всей его жизни. Если иное не предусмотрено договором, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. В качестве иного в договоре пожизненной ренты может быть указано, что рентные платежи вносятся авансом за определенный период времени.

Размер пожизненной ренты определяется сторонами в договоре. При этом в расчете на месяц он не может быть меньше установленного законом минимального размера оплаты труда. При увеличении этой суммы размер пожизненной ренты подлежит пропорциональному увеличению (ст.597, 598 ГК РФ).

Договор пожизненной ренты - это срочная сделка. Обязательства, порожденные ею, могут быть прекращены плательщиком ренты только на общих основаниях. В силу этого даже случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты (cт.600 ГК РФ). В отличие от плательщика ренты получатель пожизненной ренты наделяется правом своими инициативными действиями прекратить обязательства из договора пожизненной ренты. Так, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты ее выкупа на условиях, предусмотренных ст.594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков. Более того, если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (ст.599 ГК РФ).

[tekuto]

Именно так
Мне нужен специалист , который на имеющемся материале поможет расторгнуть этот договор
-не соблюдение условий
-невозможность соблюдения условий
.......
-купля продажа не может быть осуществлена ниже установленной цены и т д
ищу хорошего юриста

[Дмитрий]

tekuto, если Вам нужна помощь реального юриста, то смотрите Каталог юристов

[tekuto]

Уважаемый Администратор !
целью моего сообщения был именно поиск специалиста по данной ситуации
может чей опыт и практика позволяет помочь в моем деле
а обзванивать весь список ....
прошу прощения если нарушил правила Вашего форума
tekuto

[Дмитрий]

Это был просто совет - возможно обзвонив несколько фирм Вы нашли бы специалиста гораздо быстрей, чем если бы просто ждали когда Вам кто-то предложит свои услуги...
Впрочем дело Ваше...