[Алексей_77]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста.
Дал человеку денег, в долг. Человек собирается продавать свой дом и уезжать из страны. Я взял у него в залог: Свидетельство о государственной регистрации права (на жилой дом), Свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок), Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Кроме этих бумаг ни чего нет. Дом и земля оформлены не на него.
Добрые люди подсказали, что должник может восстановить, по утере, эти документы и продать свой дом без моего ведома.
Вопрос: как можно себя обезопасить, в этой ситуации, желательно побыстрее и если можно без суда, что бы человек не успел свалить? Может в Рег.палате что-то написать? Как узнать существует этот дом вообще или нет (дом находиться далеко от моего ПМЖ).
Спасибо.

[Dinulja]

Сообщение от Алексей_77

Я взял у него в залог: Свидетельство о государственной регистрации права (на жилой дом), Свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок), Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Кроме этих бумаг ни чего нет. Дом и земля оформлены не на него.

так нельзя, вас просто обманут, т.к. все документы восстановимы, вы и глазом моргнуть не успеете, как дом будет продан.

Сообщение от Алексей_77

Вопрос: как можно себя обезопасить, в этой ситуации, желательно побыстрее и если можно без суда, что бы человек не успел свалить?

Обратится в суд с иском о взыскании долга (если он письменно оформлен), в котором обязательно сошлитесь на ст. 139, 140 ГПК РФ (обеспечение иска)

Сообщение от Алексей_77

Как узнать существует этот дом вообще или нет (дом находиться далеко от моего ПМЖ)

обратитесь в рег.палату с запросом

[Bluesangel]

Сообщение от Алексей_77

Дом и земля оформлены не на него.

Вы не сможете принудить отчуждать недвижимое имущество в счёт погашения долга людей, которые Вам ничего не должны.
Указанное Вами недвижимое имущетсво принадлежит не должнику, а совершенно посторонним (к вашей с должником сделке) людям.
Взыскивать долг можно с должника.
Пока он не уехал - бегите оформляйте договор залога, но только на то имущество, кторое принадлежит должнику.
Или, как Вам указала
Dinulja,

Сообщение от Dinulja

Обратится в суд с иском о взыскании долга (если он письменно оформлен), в котором обязательно сошлитесь на ст. 139, 140 ГПК РФ (обеспечение иска)

, но только на то имущетсво, которое принадлежит должнику (о его наличии можете сделать запрос в ФРС).