[Данилова Ольга]

Здравствуйте.
Мы купили квартиру по ипотеке. Продавцы попросили возможность быть в ней зарегистрироваными до момента приобретения ими квартиры, чтобы сразу в нее и прописаться......... Жить им, после продажи нам квартиры, есть где. В договоре купли- продажи записано :
1.4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанная недвижимость никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, скрытых дефектов не имеется.
1.5. Продавец также подтверждает, что отчуждаемая недвижимость передается Покупателю в пригодном для проживании состоянии.
4.1. Продавец обязуется :
4.1.1. С даты подписания настоящего Договора до фактической передачи недвижимости Покупателю не ухудшать состояние недвижимости , не сдавать ее в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи Продавца согласно ст.292 ГК РФ, а также иными правами пользования, сохраняющимися в соответствии с законодательством после приобретения недвижимости Покупателем.
4.1.2. По соглашению сторон акт приема- передачи объекта недвижимости составляться не будет. В отчуждаемой квартире до 01.06.2012 года зарегистрированы : муж Продавца – ххххххххххххх; дочь Продавца хххххххххххххххх (1967 г\р.).
4.1.3. На дату возникновения у Покупателя права собственности на квартиру уплатить полностью все коммунальные платежи, налоги и иные расходы.
4.1.4. Выполнить иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором или законом.
Однако пользоваться квартирой Продавец нам не дает, мы вынуждены снимать жилье!!!!
Имеем ли мы право требовать через суд чтобы нам отдали ключи от квартиры , взыскать через суд с Продавца денежные средства за дни проживания в нашей квартире (комунальные платежи), денежные средства, которые мы платим за съемную квартиру и % , которые мы платим банку по кредиту? Спасибо.

[dianchik]

а договор купли-продажи уже прошел регистрацию?

Сообщение от Данилова Ольга

акт приема- передачи ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ составляться не будет

какое-то нехорошее условие...

Сообщение от Данилова Ольга

до фактической передачи НЕДВИЖИМОСТИ ПОКУПАТЕЛЮ

а если нет акта приема-передачи как определить состоялась ли фактическая передача недвижимости или нет? Продавец скажет, что это Покупатель не изъявляет желания пока вселиться, квартиру не принимает, вот они и живут, охраняя чужую собственность на безвозмездной основе