[scorpion456]

Помогите пожалуйста разобраться!!!
Пятнадцать лет назад мы ( Парикмахерская ООО"Локон") выиграли конкурс на выкуп муниципального помещения сроком на 15 лет.
Год назад осенью мы как обычно перезаключили договор аренды с комитетом имущ.отношений г. Сызрани. В этом году за несколько дней до окончания срока действия договора мы пошли в комитет с заявлением о продлении договора. Новый договор составлен не был.
В ответ на это нам дали дополнительное соглашение, в котором указывается новая сумма аренды, увеличенной в 2 раза! Сроки аренды не указаны...Сумма арендной платы устанавливалась с 1.01.09.
Однако в феврале 2009г. пришло письмо о продаже нашего помещения 24.12.08г. новому собственнику.
После окончания договора мы за аренду не платили, но В феврале мы все таки уплатили новую аренду, но нам говорят что у нас еще долги.
Должны ли мы платить за аренду, если с нами не был заключен договор!
Возможны ли у нас какие-нибудь варианты. Реально ли судиться с новым собственником. Нас не ставили в известность о новых торгах... Уместно ли здесь ПРАВО Преимущественной аренды!!! Такое ощущение, что нас просто хотят ВЫГНАТЬ из этого помещения!!!

[Андрей Алешков]

Давайте попробуем разобраться в Вашей ситуации вместе.
Скажите, 15 лет назад, какой договор был заключен между Вами и муниципальным образованием? (укажите название договора и предмет договора)
Как называлось Ваша организация и как называлось муниципальне образование? (Если менялись наименования или правовые формы, то нужно смотреть правопреемство).

[scorpion456]

15 лет назад это было ЧП "Натали". Мы выиграли конкурс, нам дали свидетельство о праве собственности на это помещение на 15 лет. Помимо этого каждый год мы заключали Договор Аренды с администрацией.
Потом в налоговой нам сказали, что ЧП надо реорганизовать в "ООО".
Срок свидетельства истекает в этом году в мае. Нового собственника нам в комитете называть ОТКАЗАЛИСЬ. Сказали, он с вами САМ свяжется.
Выкупивший собственник не объявляется, может он ждет срока окончания свидетельства?

[Андрей Алешков]

Еще больше запутался.
ЧП Натали - а собственник кто?! Я имею ввиду в свидетельстве о праве собственности кто записан собственником?
Если Вы собственник, то почему на 15 лет? Право собственности сроком не ограничивается.
Если Вы собственник, то почему аренду платили? Не может быть собственник арендатором, какая-то из сделок недействительна.

Потом в налоговой нам сказали, что ЧП надо реорганизовать в "ООО".

Вы учредили ООО путем реорганизации или создали его вновь?