[Андрей Дмитриевич]

Добрый день!
Имеем следующую ситуацию.
Есть 4-х комнатная квартира, квартира при жизни принадлежала матери, после ее смерти мы – ее дети подписали отказ в пользу отца. В настоящее время он является ее собственником. Я как и мой брат зарегистрированы в квартире с рождения. До брака я проживал в ней постоянно. Жизнь складывается так, что есть необходимость вернуться, прошло 19 лет. Отец постоянно проживает в другом городе (второй брак), в квартире сейчас проживает брат с супругой и ребенком. В настоящее время в квартире зарегистрированы : я, брат и его сын, отец.
Брат в квартиру не пускает. Имею ли я право проживать в данной квартире (у меня также семья, двое детей), или они меня могут выписать? Другой жилплощади у меня и супруги нет.
Коммунальные услуги разумеется за эти 19 лет не оплачивал, если это имеет значение.

[Н.К.]

Сообщение от Андрей Дмитриевич

Имею ли я право проживать в данной квартире (у меня также семья, двое детей), или они меня могут выписать?

На юридическом языке это называется право пользования.

Сообщение от Андрей Дмитриевич

квартира при жизни принадлежала матери

Каким образом квартира поступила в собственность матери?

[Андрей Дмитриевич]

В свое время это был кооператив. После выкупа была приватизирована на мать.

[Н.К.]

Андрей Дмитриевич, если кооператив, то после выкупа квартира поступает в собственность, приватизация не требуется. Если же квартира приватизировалась, то почему в приватизации не участвовали вы?
И что по поводу вашего вселения думает собственник квартиры - ваш отец?

[Андрей Дмитриевич]

Извините, видимо не корректно ответил. В кооперативе состояли моя мать и бабушка. На момент вступления в собственность бабушка оказалась в пользу матери (как я понимаю) дабы не делить лицевой счет. Мы были сопливые, да и жили все дружно.
Это как то влияет на ситуацию?

Отец занял какую то выжидательную позицию. Наблюдает за ситуацией со стороны. Он проживает в другом городе, у него другая семья.

[Н.К.]

Сообщение от Андрей Дмитриевич

Это как то влияет на ситуацию?

Да, вы могли приобрести пожизненное право пользования рассматриваемым жилым помещением, если бы по каким-либо причинам вы отказались от приватизации, но, судя по всему, этот вариант отпадает.

Сообщение от Андрей Дмитриевич

Отец занял какую то выжидательную позицию.

Заключите с отцом договор безвозмездного пользования квартирой и вселяйтесь, а при наличии препятствий со стороны брата - вселение в судебном порядке. На текущий момент возможность вселиться видится исключительно посредством обращения в суд, но перспектива выигрыша дела не радужная.

[Андрей Дмитриевич]

Да, если бы пять лет назад не отказался в пользу отца, разговоров бы таких наверно не было бы.
Меня могут выписать в никуда по суду, как не проживающего длительное время по месту регистрации? И если такое возможно, это может сделать только отец?
Может ли быть для меня смягчающим обстоятельством наличие другой жилплощади у брата?

[Н.К.]

Сообщение от Андрей Дмитриевич

Меня могут выписать в никуда по суду, как не проживающего длительное время по месту регистрации?

Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о признании вас утратившим право пользования и прекращении регистрации по месту жительства в жилом помещении.

Сообщение от Андрей Дмитриевич

И если такое возможно, это может сделать только отец?

Любое лицо, чьи права и интересы будут затрагиваться.

Сообщение от Андрей Дмитриевич

Может ли быть для меня смягчающим обстоятельством наличие другой жилплощади у брата?

Как жилая площадь брата влияет на ваши притязания на вселение в квартиру отца?

[satay]

Сообщение от Андрей Дмитриевич

Может ли быть для меня смягчающим обстоятельством наличие другой жилплощади у брата?

нет, тк это не уголовный процесс и Вас ни в чем не обвиняют

Сообщение от Андрей Дмитриевич

Да, если бы пять лет назад не отказался в пользу отца, разговоров бы таких наверно не было бы.
Меня могут выписать в никуда по суду, как не проживающего длительное время по месту регистрации? И если такое возможно, это может сделать только отец?

Отец может подарить Вам долю (для этого не требуется согласие брата) и проблема будет решена для Вас - Вы сможете как сособственник запретить брату пользоваться квартирой.