05.11.2013, 17:07 | #11 | ||
Пользователь
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина / /
Сообщений: 48
Благодарности: 20
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
П.1 ст.22 Соглашения понимаю так, что при аналогичных обстоятельствах (нерезидентское наследование+отчуждение): - из налогоНЕоблагаемого наследства и 30% налога с продажи, удержанного с нерезидента в РФ, этому самому украинцу на родине зачтутся 5% за принятие наследства и 15 % от продажи (переплаченная часть (30-5-15=10)% остается как дополнительное благо в РФ); - Украина удержит с нерезидента в Украине 5% за принятие наследства и 15 % от продажи, т.е. из 20% уплаченного этим россиянином в Украине налогов в РФ ему зачтутся 13% (часть налогов (5+15-13=7)% остается как дополнительное благо в Украине). Потому остаются пока сомнения в свете Недискриминации, о которой идет речь в п.1 ст.23 Соглашения. В РФ и на Украине все, уплаченное зарубежом, зачитывается, но: украинец-нерезидент переплачивает - 10%, а россиянин-нерезидент - 7%. Или эта "ненулевая разница" компенсируется одиозностью позиции Украины, провозглашенной в п.6 ст.23 Соглашения? Спасибо огромное за предоставленный ликбез! Цитата:
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Уважаемый Специалист без образования! В отношении предложенной мною для обсуждения т.н. "возможности по П.3" получил мнение одного из нотариусов (цитирую): По моему мнению, нет, невозможно прописать в договоре купли-продажи земельного участка обоюдное согласие сособственников на получение 100% дохода лишь в пользу одного из них. Договор купли-продажи предусматривает, что продавец(каждый из нескольких продавцов), отчуждая имущество, получает за это плату. В этом и заключается смысл продажи – получение дохода. Предмет и цена – существенные условия договора. А вот получив причитающиеся от продажи деньги, лицо имеет право ими распорядиться на свое усмотрение, в т.ч. подарить их матери, к примеру. Но это уже другой договор, с другим предметом и сторонами. N.B! Все равно пока не исключаю озвученную мною возможность (в качестве более дешевой, простой и вполне законной альтернативы налогоНЕоблагаемому дарению). Все-таки, на ваш взгляд, уважаемые форумчане, будет юридически верным ввести пункт о порядке распределения доходов между двумя продавцами своих долей одного целого и неделимого недвижимого имущества в Договор купли-продажи? Пусть, например, не все 100% одному, а скажем: 80% - одному, 20% - другому... По жизни ситуация такова, что все, что продается фактически и используется (использовалось на протяжении всей жизни) именно резидентом - женой умершего наследодателя. Дочери же (второй наследнице, нерезиденту) не нужны ни блага, ни обязательства. Все вырученные средства все равно пойдут на содержание пожилого и уже хилого здоровьем человека (матери)... Последний раз редактировалось d_tolik; 05.11.2013 в 17:12.. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
05.11.2013, 21:34 | #12 | |||
Пользователь
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 820
Благодарности: 1
Поблагодарили 293
раз(а) в 279 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Я не уверен, что 5 украинских процентов зачтутся после выплаты российского НДФЛ. Точнее, почти уверен, что не зачтутся. Доход в виде приобретенного в порядке наследования имущества, и доход от отчуждения этого имущества - это два разных дохода, у них даже облагаемые базы должны быть разные. База дохода на наследование - это, скорее всего, стоимость наследственного имущества, определенная каким-то специальным образом. База НДФЛ - фактически полученный доход от продажи имущества. Иными словами, если вы желаете честно исполнить свои обязанности перед обоими государствами, то вы должны заплатить налог на наследование на Украине, и 30% от дохода, полученного от продажи имущества в РФ. Но абсолютно точно сказать не могу, с практикой украинских фискальных органов не знаком. Цитата:
Цитата:
Думаю, что так - можно. В этом случае 30% придется платить с 20% от общего дохода. |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
05.11.2013, 21:59 | #13 | ||
Пользователь
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина / /
Сообщений: 48
Благодарности: 20
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Специалист без образования, в подтверждение Ваших выводов:
Цитата:
Целиком и полностью согласен как с логикой, так и с выводами в Ваших суждениях! Цитата:
Еще раз Вас благодарю за продуктивную помощь! С уважением. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
06.11.2013, 13:20 | #14 |
Пользователь
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина / /
Сообщений: 48
Благодарности: 20
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Будучи украинцем по гражданству, приношу свои извинения за недостоверные данные:
Пересмотрел Налоговый кодекс Украины и убедился, что нерезидент Украины, получивший наследство от резидента (так же как и резидент Украины, получивший наследство от нерезидента) обязаны заплатить налог с наследства по ставке 15% (!). Да, дискриминации нет. Но аппетиты у государиев наших на наше частное имущество - воистину непомерные! |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях