[Vas74]

Добрый день!

Поскольку не юрист то поиск мне ничего похожего не выдал, так что пишу вводные:
1. Приватизированная квартира
2. Четыре собственника: мать, я, сестра (1971 г.р.), сын сестры (1991 г.р.)
3. Сестра вышла замуж в этом году.
4. Муж настаивал на постоянной прописке в квартире и её получил (после заключения брака)
Я очень надеюсь что всё будет в порядке, но лучше таки спросить

Вопросы:

1. Какие подводные камни?
2. М.б. это фиктивным браком для получения части квартиры после расторжения оного?
3. Если в результате дарения части доли сестрой мужу муж захочет продать квартиру, а остальные собственники (мать, я, сын сестры, сестра) не захотят этого делать, то есть возможность заставить нас это сделать юридически?
4. Поможет-ли заключения брачного контракта (после заключения брака) для обеспечения безопасности нашей квартиры?

Заранее благодарен.

[Bluesangel]

Сообщение от Vas74

1. Какие подводные камни?

зависит от водоема.

Сообщение от Vas74

Если в результате дарения части доли сестрой мужу муж захочет продать квартиру, а остальные собственники (мать, я, сын сестры, сестра) не захотят этого делать, то есть возможность заставить нас это сделать юридически?

при продаже сособственники имеют право преимущетсвенной покупки.
Если он захочет подарить кому-либо свою долю - Вашего согласия не истребуют.
принудить собственника продать его имущетсво не вправе никто.

Сообщение от Vas74

Поможет-ли заключения брачного контракта (после заключения брака) для обеспечения безопасности нашей квартиры?

если сестра подарит мужу долю в праве, брачный договор не поможет, он станет собственником и будетраспоряжаться своим имущетсвом по своему усмотрению.

[Vas74]

при продаже сособственники имеют право преимущетсвенной покупки.

А мы не хотим продавать и нет денег на покупку. Ну продаст он кому-то что с того, мы не продаём и не собираемся.

Можно в контракте указать что муж не может иметь в принципе прав на собственность?

[Bluesangel]

Сообщение от Vas74

Можно в контракте указать что муж не может иметь в принципе прав на собственность?

То, что приобретено до заключения брака, приватизировано, получено в дар или в порядке наследования разделу, в случае расторжения брака не подлежит, контракт для этого не нужен.
Если Ваша сестра подарит часть, долю в праве, то в контракте так же смысла нет.
Он станет собственником и будет распоряжаться своей долей в праве по своему усмотрению.